Olissia

 

И еще вопрос - как доказать, что у нас, как собственника помещения подвала, нет возможности попасть в него каким-либо иным способом, кроме как через первый этаж? Учитывая, что они снесли лестницу, через которую мы проходили.

 

вызвать техника из Ростехинвентаризации и составить план

 

Спасибо! На новом плане мы увидим, что лестницы уже нет. А для доказательства самого факта необходимо дополнительно экспертное заключение?

И еще вопрос - как доказать, что у нас, как собственника помещения подвала, нет возможности попасть в него каким-либо иным способом, кроме как через первый этаж? Учитывая, что они снесли лестницу, через которую мы проходили. Привлекать эксперта?

 

об устранении препятствий в пользовании нашим помещением и установлении сервитута?

 

это РАЗНЫЕ способы защиты нарушенного права. Причем взаимоисключающие.

 

спасибо! в нашей ситуации - у нас подвал, у соседей на 1 этаже - ресторан. лестницу в подвал они снесли и собственника подвала просто не пускают, он может только через окно с улицы зайти) в этом случае, как вы считаете, стоит просить об установлении сервитута?

Добрый день всем!

Ситуация в следующем:

ООО владеет на праве собственности нежилым помещением - подвалом в административном здании. Ранее доступ в помещение подвала был через первый этаж по лестнице. Позже - собственники первого этажа (там сейчас ресторан) снесли лестницу. Никаких иных возможностей попасть в подвал у собственника нет. Сейчас пробираются через окно) 

Правильным ли будет подать иск к собственнику помещений первого этажа об устранении препятствий в пользовании нашим помещением и установлении сервитута? То есть ответчик - собственник помещений первого этажа? При этом в качестве третьих лиц привлекаем Росреестр и БТИ (т.к. снесена лестница, по которой был доступ в помещение)?

 

можно ли оплатить госпошлину от ООО в Арбитражный суд представителем по доверенности?

Да.

 

Как тогда правильнее оформить квитанцию...?

В квитанции должно быть указано, что представитель действует от имени представляемого. 

 

спасибо! то есть я указываю - Иванов И.И. от ООО "Ромашка" и все, а нужен какой-то расходно-кассовый ордер, подтверждающий, что деньги переданы из кассы Иванову на оплату госпошлины в суд?  

Уточните, пожалуйста, можно ли оплатить госпошлину от ООО в Арбитражный суд представителем по доверенности? Безналом нет возможности оплатить.

В Сбере? Как тогда правильнее оформить квитанцию и что указать в иске? В квитанции указываю - ООО "Ромашка", ИНН, ОГРН или представитель по доверенности ООО "Ромашка" Иванов И.И.? 

Спасибо!

как то по варианту ст. 272 ГК

может быть. А может за долги?

практики не вижу по 272 совсем. применительно к данному случаю. хотя, не думаю, что такая ситуация - редкость. 

ну расторгли договор аренды ЗУ за долги, и что делать собственнику со зданиями? землю ведь не передадут третьему лицу. Администрация может взыскивать неосновательное обогащение в размере арендной платы, какие риски еще?  

Коллеги, добрый день! Забыла свой пароль от аккаунта. Не могу создать тему.

Подскажите, пожалуйста. Вопрос в следующем.

Земельный участок у ЮЛ в аренде - под эксплуатацию зданий, здания в собственности ЮЛ. ЮЛ не оплачивает арендную плату за землю (ее пересчитали по рыночной стоимости, просто не хочет пока). Администрация подала иск в суд о взыскании задолженности по арендной плате.

Суд взыскает - ок. Следующий возможный шаг Администрации - иск о расторжении договора аренды. Предположим, суд удовлетворяет иск. Договор расторгается. Какие в таком случае последствия для ЮЛ? Земельный участок другому лицу не передадут в силу единства судьбы ЗУ и объектов на нем расположенных, т.к. ЮЛ - собственник зданий. Как дальше могут развиваться события?