a001aa

есть брат, инвалид 2 группы бессрочно, недееспособный по психическому заболеванию.
есть сестра, признана опекуном.
больше заинтересованных лиц нет.
у брата доля квартиры 3/4, у сестры 1/4.
необходимо переоформить квартиру полностью на сестру.
органы опеки устно "не советуют этого делать", может быть хотят отжать квартиру со временем.

если можно, план действий и смогу ли я сам все проделать.
каким образом переоформлять квартиру - дарение или по-другому?

Спасибо.