iluffka

опыт у кого-нибудь есть?  как всё происходило от и до заселения в квартиру?

Господа, здравствуйте.



Интересует ваше профессиональное мнение относительно приобретения арестованного недвижимого имущества должников на торгах https://torgi.gov.ru/lotSearch1.html?bidKindId=13
Почти всегда есть исполнительный лист на основании которого реализуется такое имущество ФССП через сторонние организации (ООО), которые проводят эти самые торги.

Я уже давно наблюдаю за лотами и заметил, что разница в цене на торгах и средней ценой на рынке довольно значительна  - порядка 1 - 1.5 миллионов рублей.

Большинство недвижимого имущества числится в росреестре с пометкой ипотека, запрещение сделок с имуществом, арест, но ведь соблазн так велик.

Наверняка такое имущество описывают и выставляют на торги только у тех, у кого помимо этого недвижимого имущества есть и другое, ведь не могут же отбирать последнее жильё.

Я крайне допускаю, что все лакомые куски уже определены, но вот те, которые публикуются и которые не продаются с 1х торгов, вот с ними стоит ли связываться?


Какие могут быть подводные камни? Мне приходят на ум такие:
-прописаны дети (можно проверить),
-после покупки их долг по ипотеке перейдёт на тебя,
-прописанных можно выписать и выселить только через суд,
-каким-либо образом анулируют\оспорят продажу\приобретение недвижимости на торгах через суд (хотя постановление суда на реализацию имущества через торги уже есть),
-долго бегать по приставам\судам, чтобы снять обременение\арест и тд
-допонительная плата каких-либо налогов после приобретения