AlenaEnt2212

 

Получается собственник имеет право уведомить ответчика, но отсутствие такого уведомления не будет являться основанием для оставления искового заявления без движения?

Основанием для оставления без движения не будет, а вот основанием для отказа в удовлетворении иска очень даже будет.

Спасибо, но если отправлять требования перед подачей иска, можно установить любой срок для его исполнения, как вы считаете? 

 

собственник имеет право уведомить ответчика, но отсутствие такого уведомления не будет являться основанием для оставления искового заявления без движения?

Да, да. Нет тут досудебного порядка, если на основании закона право пользования прекращено. Тут видимо суть в том, что выселение не равно прекращению права пользования. Оно прекращается в силу закона, а уже выселение это принудительная мера. Т.е. досудебка тут какая? Мы же на исполнительное производство не делаем "досудебку", хотя можем, но принесем приставам или в банк и кто нам откажет.
Но тут нюансов наверное тоже много.
У вас право пользования на основании чего прекращено

 

Право пользования прекращено на основании решения суда "жилое помещение принадлежит истцу, ответчики были вселены в жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помешения, иные основания для проживания у ответчика отсутствуют, соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не достигнуто, в связи с прекращением семейных отношении между сторонами, сложившимися неприязненными отношениями, несогласием собственника с проживанием в его жилом помещении ответчики утратили право пользования жилым помещением".

Решение заочное. Вопрос о выселении в первоначальном иске не ставился. Решением суда ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением. решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета, при этом ответчики продолжают проживать в жилом помещении.  

Исходя из содержания ст. 35 ЖК, мне ближе второй подход.

А что мешает предупредить и установить срок?

Есть необходимость подать исковое заявление как можно раньше, в связи с этим ничего не мешает предупредить, но в этом случае необходимо будет выждать определённый срок перед подачей иска.

Спасибо за ответ!

 

является ли обязательным направление ответчику требования об освобождении жилого помещения перед подачей иска о выселении?

Если дословно:
"Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда."
При этом: "Направление заинтересованным лицом сообщения, имеющего информационный характер и (или) являющегося основанием для обращения в суд, не является досудебным порядком урегулирования спора." (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 18 О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства).
"ЕСЛИ", но не досудебно))

 

Спасибо! Получается собственник имеет право уведомить ответчика, но отсутствие такого уведомления не будет являться основанием для оставления искового заявления без движения?