Sovietunion

 

Вопрос, что делать.

Обратиться к юристу в реале. Форум для консультирования не предназначен.

1 балл за вопрос в Правовых без своей точки зрения со ссылкой на НПА.

Сейчас посмотрела профиль. У автора вопроса - высшее юридическое.

 

А для чего форум, не для обмена опытом? Для чесания языком? Почему ко мне такое предвзятое отношение? 

Или для вопросов типа, сейчас вот случайно прочитал - "Что будет, если я возьму кредит онлайн?" 

Наверное ,  этот вопрос со своей точкой зрения  и ссылкой на НПА, так?  

 

Леди и джентльмены!

Кто подскажет по следующей ситуации?

Есть земельный участок. Есть выписка из похозяйственной книги о праве собственности на участок от 2000г. Есть свидетельство о праве собственности от 2009г. Участок поставлен на кадастровый учет. Категория – земли населенных пунктов. Для личного подсобного хозяйства.

Пытались оформить с границами, сделали межевой план. Собрали документы, сдали в МФЦ.  Росреестр отказал на том основании, что межевой план ненадлежащий, сделан не на основе документов, где видны границы.

А других документов ни в Росреестре, ни в администрации населенного пункта нет.

Есть план инвентаризации от 1995 года, там «коллективные огороды», и этот участок входит в их состав.

В отказе Росреестра заявитель посылается искать нужные документы о границах в разные инстанции.

Участок не граничит с другими участками, права на которых оформлены (но это не точно).

Вопрос, что делать.

1.    Подать заявление в суд об установлении границ.

1. Привести в суд свидетелей, которые могут  дать показания о границах – естественных и природных, которым более 15 лет, - какой там 15 лет назад был забор,   где проходила дорога  и т.п? Свидетельских показаний будет достаточно?

1. Если    участок не граничит с другими оформленными участками – тогда это будет не иск, поскольку нет спора о праве, а заявление об установлении фактов, имеющих юридическое значение?

1. В заявлении указать точки координат, если они есть в межевом плане? Они же там должны быть? А если их там нет?

1. Нужно ли представлять в суд фотопланы местности? Если да, то какие? Распечатки карт гугл?

1. Сразу же можно подать в суд заявление об установлении границ, претензионного порядка же нет? Это же если мы обжалуем отказ Росреестра, то тогда сначала в апелляционную комиссию Росреестра. Но там же обжаловать на том основании, что Росррестр в данном случае неправ и мы не представляем новых доказательств. А в суд же мы представим новые доказательства  - показания свидетелей.