Товарищ С.

Пример можете предложить, когда такая конкуренция действительно возможна?

знаете такие случаи? Пока гражданин жив и не признан недееспособным таких лиц не существует в принципе.

     Один из вариантов-допустим нарушены жилищные права иных лиц при отчуждении жилья, но сам отчуждатель не инициирует процесс, находясь во вменяемом состоянии (посему как, находясь в невменяемом состоянии он не может понимать нарушение своих прав). Могут ли заинтересованные лица оспорить сделку по 177 ? Мне кажется нет, пусть оспаривают по общим основаниям недействительности. В этом и заложен смысл, что восстановился-обращайся лично, не восстановился, но формально не признан НД -оспаривают заинтересованные лица, других сценариев нет.

     Я понимаю, что раз не признан судом недееспособным, либо ограниченно дееспособным, то право на обращение в суд гражданин имеет. Но в данном случае нужно исходить все таки из диспозиции нормы 177-й.

     В ином случае, очень часто стали реализовываться "кейсы", когда, допустим, родственники/ нечистые на руку иные лица, пользуясь состоянием отчуждателя заходят в процесс от имени последнего, приносят нужную экспертизу и все, суду кроме заключения ничего не нужно для принятия решения и такое решение устоит в кассации.

     Мы же все  прекрасно помним, что такая практика сформировалась после массовых обманов пожилых людей и ведущих маргинальный образ жизни, вроде пресекли, но мутные личности начали работать, развернувшись строго на 180*, а давайте продавать жилье вышеуказанных граждан, а потом оспорим сделку, практика же однозначная, судам нужна лишь экспертиза и пошел "бизнес".

     Я с 2016 года сталкиваюсь с подобными случаями, причем иногда даже знаем кто стоит за этими "кейсами", а юристы ответчиков ничего сделать не могут. Ни одного уголовного дела на моей памяти. А вот вторые-третьи-четвертые "незаконные владельцы-добросовестные приобретатели" выкидываются на улицу (например дело 33-48859/2019 МГС)

     Еще меня весьма смущает вопрос об отсутствии обязанности(установления каких- либо сроков) для близких родственников и упоргов в признании в надлежащем порядке гражданина недеспособным или ограниченно дееспособным. С моей точки зрения, необращение в суд с заявлением, при наличии оснований ( кстати прекрасный пример когда  родственники( фактически), прикрываясь невменяемостью гражданина-истца, оспаривают сделку по "любимой" 177-й), должно расцениваться как недобросовестное поведение и тут как раз будет уместна наша с коллегами позиция. Эта практика подрывает оборот, покупатели стали задумываться о проверке контрагента на вменяемость, появились врачи-психиатры на выезде!, это нормально?