gromm

Собственник имеет 5-ти этажное здание по адресу ул.Рабочая ХХ, все помещения в здании сдает под офис в аренду. В августе собственник продает весь первый этаж в этом здании и цокольный этаж (там тоже имеются нежилые помещения под офис), новый собственник приносит свидетельство о госрегистрации в котором записано:

Основание: договор купли-продажи недвижимого имущества.
Вид права собственность
Объект права адрес: Москва ул.Рабочая ХХ
Наименование: помещения
Назначение: нежилое
Площадь: 1400 кв.м.
(перечень помещений представлен на обороте)

Вопрос. Что купил новый собственник - все здание, часть здания или только помещения в здании, согласно перечня на обороте?
Здание по указанному адресу теперь совместная собственность или как?

Уважаемые коллеги, нужен ваш взгляд на предмет договора, насколько ярко притворность сделки бросается в глаза - или я ошибаюсь?
ООО "А" (заказчик) и ООО "Б" (исполнитель) заключили договор НИОКР, при этом, по условиям договора (требования заказчика) исполнитель обязан после заключения договора застраховать риск неисполнения своих обязательств. Исполнитель включает стоимость страховки в калькуляцию, калькуляция подписывается, договор заключен. Исполнитель страхует риск своего неисполнения. Бухгалтер уменьшает налогооблагаемую базу на сумму уплаченную страховой компании, при этом по всем положениям этот вид страхования должен оплачиваться из чистой прибыли. Бухгалтер мотивирует по своему - раз включили в калькуляцию и заказчик утвердил - то на себестоимость.
На мой взгляд - притворная сделка, а раз уж оплатили - то нельзя уменьшать налогооблагаемую базу, т.е. оплата из чистой прибыли.
Каково ваше мнение, кто нибудь сталкивался с такой схемой, проскакивала ли она проверку налоговой?

Может ли не акционер ЗАО быть членом ревизионной комиссии?