deadline

Здравствуйте.

Ситуация следующая.

Продается часть дома, причем дом по документам оформлен как квартира, год постройки 1949, участок земельный имеет статус ИЖС, в аренде на 49 лет.

Какие подводные камни возможны при покупке? Банк отказал в ипотеке другим покупателям, покупка только за нал. Но вот что возможно после покупки? Статус земли ИЖС, но дом (продаваемая часть дома) в статусе квартиры. Не заставят сносить и т.п.?