Chyvak

Суд ст.305 ГК, после можно 330 УК но там существенный вред.
В итоге Вашего учредителя-собственника заставят заключить договор )))Проще собственнику договориться с УК.

выложите правила или в личку киньте ссылку пожалуйста

А "как надо" заверять доверенность физического лица, в отношении которого ведется производство по делу?

доверенность заверяется по месту работы, в управляющей компании по месту жительства и в том числе-нотариально.В случае, если доверитель и доверяемый присутствуют на процессе-подается заявление на привлечение к делу защитника.
Насчет ссылок на нормы закона-Вы не просили о помощи и топик создан не Вами.
Отвечаем только автору

тогда зачем ответил ?

Да, да автомат ))
Возьмите юриста, дело может затянуться, а, как я понимаю, вы хотите быстро все (к стенке)
Кроме того вам надо взыскивать сверх 120, полюбому без юр.помощи не обойтись (((

Добавьте про новый административный регламент
Приказ МВД РФ от 2 марта 2009 г. N 185