Shade

Пятеро ли наследников? Старшая дочка официально удочерена, напомню. У нее даже свидетельство о рождении новое, с другим мужчиной в качестве отца.
И в собственности у меня квартира целиком, родители там только прописаны, живут в другом городе и жить в этой квартире даже когда она освободится, не станут. О копеечном же размере дохода от аренды говорить я бы не стал. Соседи сдают аналогичную квартиру за 3500$ в месяц. Разбивая пусть даже 3000 на ТРИ части - родители согласятся получать на двоих одну треть, а старшой дочке я другое оставляю, да и не учитывается она в обязательной доле, как мне кажется по вышеприведенной причине, а я хотел бы разобраться в первую очередь с обязательными долями - не совсем это копейки.
И в завещании я и хотел именно каким-то образом оговорить порядок использования наследства, а делить... это мне уже без разницы, пусть по закону будет. Кажется, несовершеннолетние и пенсионеры имеют одинаковые права, так что всем поровну будет, если не ошибаюсь.

Да, именно так. Пусть владеют, но не раздирают на части, а живут на доход от целого. Разбазарить деньги за проданную - это особого ума не нужно, а я хочу быть уверенным, что пусть и небольшой, но постоянный доход у них будет. Возможно как-то это официально закрепить?

Приношу извинения всем за некоторую, возможно излишнюю, эмоциональность. Я не раздосадован, я не получил ответа на вопрос. Попробую сформулировать его иначе. Возможно ли каким либо законным способом, ни в коей мере не желая обделить ребенка, продать квартиру собственником части которой он является? В квартире о которой идет речь он не прописан и не живет уже не первый год, а переезд планируется на куда как более комфортабельную жилплощадь. Возможность передать ребенку часть новой жилплощади отсутствует - договор соцнайма, также отсутствует возможность приобретения на ребенка какой-либо иной жилплощади. Получается ситуация при которой ребенок фактически переезжает в более комфортабельные условия, а мне предстоит вплоть до его совершеннолетия - еще 7 лет - платить квартплату, налог на его собственность, где то около 700 долларов в год. Эти 60 долларов в месяц бюджет, понятно, не убъют, но за 7 лет даже по нынешним ценам набегает под 5000 долларов. С учетом планируемого перехода на бездотационную оплату жилья эта сумма может легко удвоиться за это время. Этой суммы приблизительно достаточно, чтобы дать ребенку среднего уровня высшее образование, не МГИМО, понятно, но и не техникум. Так что логика органов опеки пусть и понятна, но и мою понять можно.

Спасибо всем принявшим участие в моей проблеме! О том, что органы опеки правы я знал и до посещения конференции и вариант "купить ребенку квартиру" тоже не настолько сложен, чтобы до него не додуматься самостоятельно. Единственное о чем я спрашивал - это как быть в таком, далеко не единичном (в связи с разделением на частную собственность и социальный найм), как я полагаю, случае. Что делать с неликвидным активом, отнимающим неплохие деньги на его обслуживание и можно ли как-то решить эту ситуацию- вот был вопрос.

Купить квартиру? Да легко! Только вот аванса дождусь - и прям сразу! Совет хорош тогда, когда он реализуем. Еще раз спасибо всем!

Не проблема совершенно, тем более, что он в квартире, собственником части которой является и о которой речь идет, и не прописан уже года два. Проблему это не решает, органы опеки не впечатляет такой расклад.