Алекса

Очень хорошая ст. 31!!!
Говорю не только как юрист, но и как потенциальная супруга.

Как юрист:
Свою 1/2 квартиры надо оформить на маму, ни кого туда не регистрировать.

Как потенциальная супруга:
1. Никаких брачных соглашений!
2. Регистрация там детей!

И вообще, нечего выходить замуж за жлобов или неимущих.

Документы действительно оформляются очччень долго!!!

Бред? Мошенничество? Не факт, хотя - возможно.

Я сталкивалась и не раз.

Схема, скорее всего, следующая:
1.Приходит в организацию продавец, заключает договор поручения (физ. лицо доверяет организации действовать от его имени по-поводу продажи участка).
2.Когда находится покупатель, с ним заключают предварительный договор купли-продажи.
3.Он вносит аванс (задаток, залог - хоть как назови).
4. Организация готовит документы на деньги, которые внес покупатель (юридически покупатель передает их продавцу, а продавец организации).
Естественно на покупателя оформить документы не могут, т.к. он, юридически, пока никто!
5.У покупателя на руках должен остаться предварительный договор (между ним и ПРОДАВЦОМ).
6.Когда документы готовы, происходит сделка купли-продажи.

Если я все правильно поняла, то:

Мошенничество организации, при подобной схеме, исключено, т.к. участниками правоотношений выступают продавец и покупатель.

Согласия второго супруга, пусть даже бывшего, не требуется только в том случае, если был РАЗДЕЛ имущества в судебном порядке!!! Кстати, срок исковой давности по данному вопросу всего 1 год.