С3К

Хотим с мужем купить квартиру в Москве, ипотечное кредитование нам не подходит, единственный вариант приобрести свое жилье вижу через ЖСК. Наслышана о "Строим вместе", сайт видела, изучала, но хотелось бы знать мнение профессионалов в этой области. Какие есть плюсы, минусы. Я так поняла, что при 50% оплате только можно вселиться...
Может есть какой-нибудь вариант, при котором можно будет вселиться почти сразу, и выплачивать в течение нескольких лет.???
Знатоки, подскажите...
Съемную квартиру скоро снесут, так надоело платить приличные деньги за жилье, которое никогда не станет твоим.