Katuar

Про цену из договора:
"Цена квартиры определяется как произведение суммы общей площади квартиры и площадей, расположенных в составе квартиры балконов, на стоимость одного кв.м. площади равной х.
Окончательная суммарная площадь квартиры будет определена как сумма общей площади квартиры по данным обмеров квартиры БТИ и площадей балконов по данным обмеров квартиры БТИ.
На дату заключения настоящего договора цена квартиры, определяемая как произведение проектной площади квартиры и стоимости одного кв.м. площади квартиры, составляет Х.
После произведения БТИ обмеров квартиры стороны подписывают доп. соглашение, в котором уточняют цену квартиры и размер обеспечительного платежа, исходя из суммарной площади квартиры и стоимости 1 кв.м.. указанной в настоящем договоре."

Так вот сейчас БТИ обмеряло, результат таков:
Проектная площадь, по которой продавали квартиру – 50 м.
После обмеров БТИ – 61м.
На вопрос «что за херня?», устно отвечают, что проектная площадь считалась, исходя из расчета площади балкона с коэфф. 0,5, а БТИ выдало документ, где просто перечисляется площадь всех помещений квартиры, в том числе балконов без использования коэффициентов.
В договоре о том, как считалась проектная площадь и как будет считаться площадь после обмеров БТИ нет ни слова. Я как не специалист этих ньюансов не знала, чтобы спрашивать, а использовались ли понижающие коэффициенты при расчете площади балкона, и будут ли они использоваться при расчете площади по БТИ.
Устно лишь было сказано, что разница в площади может составить 1-2м в одну или другую сторону.
А в реальности сейчас очевидно, что это намеренное непрояснение моментов о расчете площади однозначно по факту выльется в бОльшую площадь, т.к. балконы в доме по 10 м., т.е. минимум + стоимость 5-ти метров.
11м на квартиру в 50м – это почти четверть стоимости квартиры. Мошенничество. ???