Р.Игорь

Уважаемые коллеги, такой вопрос:
ст. 34 СК РФ устанавливает законный режим имущества супругов - совместную собственность. Этот режим распространяется на имущество, нажитое супругами во время брака, не зависимо от того, на чье имя приобретено имущество.
В соответствии со ст. 38 СК РФ, общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.
В период брака, супруги приобрели квартиру по договору долевого участия в строительстве. Квартира была оформлена на Супруга.
Через год, супруг решил передать квартиру своей Супруги.
Вопрос: Можно ли передать квартиру Супруги на основании лишь одного соглашения о разделе имущества супругов, не определяя доли на квартиру. Рег. палата требует регистрировать только через распредление долей и затем путем дарения доли Супруга Супруге.
О ст. 254 ГК я знаю, но СК был принят позже ч.1 ГК и нормы СК являются специальными. Кроме того, при опредлении долей, режим совместной собственности прекращается и возникает долевая собственность и здесь впринципе действуют нормы ГК, т.е. стороны могут распоряжаться своей долей без всякой ссылки на ст. 38 СК.
Если идти по пути предлагаемым рег. палатой, то зачем вообще ч.2 ст. 38 СК.