bmn

Стороны в будущем намерены заключить договор купли-продажи земельного участка. Земельный участок, который будет предметом договора, будет выделен из имеющегося. При этом как-то идентифицировать будущий земельный участок на данный момент  невозможно, не говоря уже об отсутствии кадастрового  учета. Таким образом, заключение предварительного договора представляет собой риск для покупателя - он легко может быть признан незаключенным. При это продавец хочет уже сейчас получить с покупателя аванс. Как еще, кроме предварительного договора, можно подстраховать покупателя? На каком основании он может произвести продавцу предварительную оплату, чтобы гарантированно ее вернуть со штрафными санкциями в случае отказа продавца от сделки?

Зарегистрированный договор аренды нежилого помещения расторгнут арендодателем в одностороннем порядке в соответсвии с условиями договора (договором предусмотрено расторжение договора арендодателем за неуплату арендной платы во внесудебном порядке). Есть уведомление арендодателя о расторжении договора и подтверждение о его получении арендатором. Акта возврата помещения нет в связи с отказом арендатора его подписывать.
Воможно ли зарегистрировать прекращение договора аренды на основании уведомления арнедодателя о расторжении договора, была ли у кого-то подобная практика?