Николка

Какая толщина наружных стен?
Можно, ссылаясь на нормативные документы, проигнорировать площадь внутренних перегородок, если такой компромисный вариант вас устроит.

Толщина стен около 20 сантиметров

Да паспорта не было но договор заключен с физ.л. а отношения регулируются ФЗ "О защите прав потребителей" в качестве гос органа дающего заключение по делу приглашен РОСПОТРЕБНАДЗОР которые говорят Физ. л. слабое не обладает знаниями относительного того что нужно понимать под общей площадью дома и соответственно он узнал что его право на получение надлижащей площади по договору нарушено соответственно он имеет право обратится в суд для взыскания излищне оплаченной сумы по договору так как якобы не получил той площади которую заказывал. Мы ссылаемся не чертеж дома указаный в Приложении к договору где есть размеры и нетрудно определить площадь дома. Но упор судьей делается на то что в предмете договора указано 90 кв.м. а по факту получено 75 кв.м. Судья Приложение по площади противоречит предмету договора и что надо было оформлять доп соглашение об изменении предмета договора. У нас как потребитель лицо слабое его обидели и сейчас с подрядчика надо содрать лишне уплаченные деньги.
Братья по цеху помогите найти какую нибудь судебную практику может у кого то было что то подобное!!!!!!! Скинь те ссылку буду очень признателен.

Коллеги судья говорит есть технический паспорт на жилой дом и все там указана общая площадь и хоть ты тресни!!!!

Добрый день коллеги!!!
Я рад что данная тема активно Вами обсуждается но пока дела обстоят следующим образом.
Судья не заморачивается относительно СНИПОВ.
А ссылается на п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса и п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса. Где определяется понятие общая площадь жилого дома.
Коллеги какие у Вас мысли относительно такого рассуждения.

Значиться так ЧТО написано в акте приема-передачи дома (работ) (желательно дословно)?

В акте написано:
По объему и качеству выполненных работ Заказчик к Подрядчику претензий не имеет.

Замечательно.
В след заседание суда идете и говорите ( а лучше напишите и в виде позиции по делу или отзыва на исковое) следующее:
1. В договоре обозначена общая площадь дома, но не обозначено является данная площадь общеполезной или просто общей, включающей площадь несущих стен и перегородок;
2. Договором не установлено право стороны по договору на пересмотр стоимости договора в зависимости от произведенного окончательного обмера площади ПИБ и не установлен порядок реализации такого права;
3. Согласно акта приема передачи дома, являющегося неотьемлимой частью договора, Истец принял выполненные работы по объему, согласно условий договора, т.е. 90 кв. м. и претензий к объему принятых работ не имеет.
4. Согласно условий договора он действует с момента подписания и до момента исполнения сторонами своих обязательств по договору. На_________(дата)обязательства сторон исполнены. Следовательно с _______(дата) договор считается завершенным и прекратил свое действие. Согласно ГК РФ с прекращением договора все права и обязанности сторон прекращаются, в том числе и право требования пересмотра условий договора, в частности его стоимости и обязанность другой стороны данное требование удовлетворить.

Таким образом:
1. У истца отсутствует, так как не предусмотрено договором, право на требование перерасчета стоимости договора;
2. Данное требование не может быть предъявлено, поскольку не доказано, что стороны по договору, при заключении договора, понимали площадь дома в договоре, как общеполезную и не включающую в себя площади несущих стен и перегородок;
3. Согласно акта, истец признал выполненные по договору работы именно в том объеме, который указан в договоре и который он изначально оплатил. Следовательно, требование возврата стороне по договору, как она считает, излишне уплаченных средств нарушает право другой стороны по договору на получение в полном объёме платы за произведенные ей работы на условиях договора;
4. Требование пересмотра стоимости договора не может быть предъявлено, поскольку пересмотр условий договора возможен до момента прекращения действия договора, а данный договор прекратил свое действие с момента исполнения сторонами своих обязательств;

Таким образом, требование Истца о пересмотре условий договора, в частности его стоимости и возврате ему излишне уплаченных средств неправомерно, нарушает право ответчика и не подлежит удовлетворению.

Удачи!

Спасибо брат по цеху!!!!
Если данный доводы найдут свое подтверждение в голове судьи то Вам по праву можно присвоить звание магистра Юридических знаний и цивилистики. Как только будет решение суда я обязательно Вам отпишусь а пока не забывайте про меня может что еще придет на ум или Судебная практика попадется я буду очень признателен. С уважением к Вам Николка