Asmadey

конкретно хочу вернуть квартиру (расторгнуть договор), но используя третье лицо, на которое перевести для этого право требования по договору

А зачем третье лицо :?:

Да, 06.12.2005 ребенку исполнилось 14 лет. Но вряд ли документы на регистрацию примут без согласия законных представителей. Может быть попробовать как вариан направить документы по почте в регистрирующий орган?

в том то и загвоздка, что если делать доп соглашение, то оно быдет одним из правоустанавливающих документов на квартиру, а следовательно его надо сдавать не доп пакетом, а совместным пакетом, что подразумевает написание еще одного заявления на регисррацию, которое должно быть подписано продавцом и ребенком, но должа быть оговорка, что ребенок действует с согласия попечителя.
Вариант с почтой не покатит, т.к. в ФРС такой формы подачи документов (в отличие от налоговорй) не предусмотрено, а следовательно, дело дрянь, т.к. попечители ныне органиы опеки, а не какие либо родственники.
А у ребенка, что нет родственников кроме матери :?: если есть надо попробовать оформить попечительство (правда в вопросах попечительства я не силен, не в курсе надоли его как либо оформлять и если надо как долго это происхдит)

с подобной доверенностью проблем возникнуть не должно (был у меня похожий случай, но там доверенность удостоверял начальник колонии, а не сельская администрация все зарегистрировали)

Номер в реестре нотариуса - это не важно, по-большому счету.

как раз наоборот - это номер бланка не важен, а номер реестра заносится в базу и по нему документ идентифицирутся, так что на намер реестра доверенности ссылаться надо.

Физик зарегистрировал в регпалате право собственности на объект незавершенного строительства (автосервис и кафе рядом с АЗС), который он приобретал по договору о долевом участии с одним ООО, без оформления земучастка. Сейчас возникла необходимость в его продаже

Так физик, что владеет всем объектом, или только долей или конкретной (выделенной) частью объекта :?:

У

Не успели зарегистрировать сделку с кв2. Дважды сдавали документы на госрег: 1- с мамой, 2 - орган опеки райцентра. Но не была устранена ошибка в имени. До смерти мамы на госрег успели сдать только кв1.

Успели сдать документы по первой квартире или зарегистрировали права :?:
Если документы по первой квартире уже зарегистрированны, то решение опеки об отмене разрешения на продажу во первых можно оспаривать, а во вторых это просто не надо, т.к. сделка уже свершилать, и опека уже не при делах.
По поводу второго договора (на квартиру 2) как вариант можно попробовать сделать доп соглашение между ребенком и продавцами квартиры и сдать его совместным пакетом на регистрацию. Вопрос в другом, остались ли у ребенка попечители (бабушка и т.п.) (правда не знаю насколько этот вариант прокатит)