snowlion

snowlion

Если супруг наследодателя подаст иск в суд о признании права собственности на супружескую долю, которая не могла быть передана по наследству, может ли быть квартра истребована у покупателя в случае удовлетворения такого иска?

Может быть. За супругом признают ПС на долю, а дальше он может потребовать перевода прав и обязанностей покупателя остальной доли на себя.

А как же добросовестный приобретатель?

snowlion

В решении написано, что это подтверждается тем, что квартиры продавались и покупались в один день и то, что "истец не оспаривает факт продажи и покупки квартр его женой" а так же то, что вторая квартира была куплена за меньшую сумму чем первая.

М-дя. Полная ерунда.
Могут отменить в надзоре.

Гость

При продаже квартиры был составлен договор, где была указана сумма продажи. При покупке новой квартиры также указана сумма покупки квартиры. Если сумма при покупке больше, то считается что все деньги свыше, чем при продаже квартиры, являются общими так как заработаны супругами в браке. При разделе квартиры суд будет это учитывать. Тот кто продал квартиру, приобретенную до брака и приобредшей на эти деньги другую квартиру автоматически принадлежит доля равная этой сумме. Другая доля делиться между супругами пополам. Сотношение долей надо смотреть конкретно по суммам купли-продажи.

Волшебная логика, чудные доказательства... Прекрасный повод для отмены в надзоре.

Нет, сумма, потраченная на покупку меньше той, которая была выручена от продажи, так что к данному случаю это не м.б. применено.

.е. суд принял решение что не явлется, поскольку приобреталась хотя и в браке, но на деньги, вырученные супругом от продажи квартры, полученной до брака.

Что написано в решении относительно доказательств, подтверждающих, что это были те самые деньги, что выручены от продажи квартиры?
Если ничего - могут в надзоре отменить. Вероятность не скажу.

В решении написано, что это подтверждается тем, что квартиры продавались и покупались в один день и то, что "истец не оспаривает факт продажи и покупки квартр его женой" а так же то, что вторая квартира была куплена за меньшую сумму чем первая.

Jhim Ну говорят же, не нашел он эту тему

Не, тем я нашел где-то три по этому вопросу (просмотрел все 47 страниц), но нигде не было ссылок на практику...

snowlion О том, что получил доход? А доход тут где? На сколько я понимаю, если лицо после покупки пользовалось квартирой 5 лет и более, то налоговая к вам претензий иметь не будет, да и на доход это не похоже. Все что можно сказать, если имущество нажито совместно, то распоряжаться им можно только с обоюдного согласия супругов, т.е. надо доказать, что вашего согласия не было на сделку. А тут вообще распоряжались имуществом, принадлежащим только одному супругу.
Простите, я что-то не совсем понял какое решение отменить в надзоре? То, что супруг продал свою же квартиру и получил за это денежку? Это ему делать никто не запретит.

Нет, тут дело не в налоговой а в том, является ли такая квартира общим имущством супругов. Т.е. суд принял решение что не явлется, поскольку приобреталась хотя и в браке, но на деньги, вырученные супругом от продажи квартры, полученной до брака. Есть ли основания такое решение отменить? Вопрос срочный, т.к. нужно решать, покупать такую квартру или нет, учитывая тот факт, что второй супруг, проиграв в 1 и 2 инстанциях подал в надзор. ПРошу совета.

А тут все просто: квартира должна пренадлежать вам, так как была куплена на средства, вырученные от продажи имущества, которое находилось в собственности супруга до брака. Но проблема заключается в доказвании, что именно эти деньги были потрачены на купленную квартиру. 

А если установлено судом что именно эти деньги потрачены, возможно ли такое решение отмениь в надзоре на том основании, что супруг, продав квартру получил доход, и этот доход стал общим имуществом? Какова практика?