Nigilist

Уважаемые Юрклубовцы!
Не смог найти ответ на вопрос о санкциях за бездействие ревизионной комиссии.
Ревизионная комиссия в обществе избиралась. Должна была проводить проверку фин-хоз деятельности, утвердить баланс и годовую отчетность. Но никаких заключений комиссии о проведенной проверке либо актов об утверждении отчетности нет, по всему очевидно, этого и не делалось. Какие риски это может повлечь? Что можно сделать?

Уважаемые коллеги! Помогите разобраться.
Одна компания "А" арендует два земельных участка (49 лет). Были заключены договоры передачи прав и обязанностей арендатора на вновь созданную компанию "В" (Договор перенайма). Для надежности даже было получено согласие земельного комитета на перенайм.

После сдачи в ФРС позвонил регистратор и сказал, что в регистрации откажут т.к. наш договор перенайма - возмездный (компания "В" платит компании "А" за получаемые права по договорам аренды).

Аргументы регистратора были в том, что у них было решение суда по которому суд указал на безвозмездность перенайма.
Однако, я поднял судебную практику по всем округам и получается, что суды признают перенайм ничтоной сделкой если он безвозмездный. (дарение меду юрю лицами запрещено).

Поскаите как быть в такой ситуации и вообще перенайм возмездная сделка?

Добрый день Коллеги!
Сами мы люди не местные и т.д. в общем помогите, плиз.

Есть договор аренды (долгосрочка) с Земельным комитетом субъекта РФ.
Земля предоставлена для строительства.
Предоставление земли осуществлялось с предварительным согласованием места размещения объекта (т.е. без проведения конкурса).
К строительству еще не приступили (готовим ИРД).

В настоящее время начальство захотело выкупить землю (из экономических соображений). Я покопался в законодательстве и считаю, что выкупить землю не имея недвижимости на участке, без проведения аукциона не получится (п.2.ст.30 ЗК РФ). Однако какой-то чиновник в администрации (соответственно не ссылаясь на НПА) сказал начальству, что нет проблем «Пишите письмо и оформим в собственность». У меня подозрение, что это развод, но может я чего пропустил и землю, в нашем случае, действительно можно оформить в собственность? Подскажите кто сталкивался.

Ситуация следующая:
Организация А купила землю у организации Б (категория земли - с/х).
После этого организация А вложила кучу денег в перевод земли в земли населенных пунктов. Процесс перевода закончится на днях...
И в это время организация А узнает, что те кто продал землю Б обратились в суд с требованием о признании сделки их с Б - недействительной.
Вопрос:
- если сделку признают недействительной и потребуют вернуть землю как это оразится на А (т.к. у Б земли уже нет)?
- Если от А землю заберут, сохранится ли новая категоря земли которую оформила А и как быть с расходами А на перевод?

Заранее спасибо за ответ.

Помогите разобраться!
Заключили договор в соответствии с которым в качестве гарантии исполнения договора контрагентом он уплачивает нам Обеспечительный платеж, который при прекращении договора возвращается. НУЖНО ЛИ С НЕГО НАМ ПЛАТИТЬ НДС?

6.1. В соответствии со ст.329 ГК РФ в качестве договорного способа обеспечения исполнения обязательств по настоящему Договору Арендатор не позднее 5 (пяти) банковских дней с момента заключения настоящего Договора перечисляет Арендодателю денежные средства в сумме эквивалентной ______________________ долларов США, без учета НДС (далее «Обеспечительный платеж»).

6.2. Обеспечительный платеж, подлежащий оплате Арендатором Арендодателю, обеспечивает надлежащее и своевременное выполнение обязательств Арендатора по настоящему Договору. В случае ненадлежащего и/или несвоевременного выполнения Арендатором своих обязательств по настоящему Договору, Арендодатель вправе в одностороннем порядке без получения каких-либо согласий и/или разрешений от Арендатора удерживать из суммы Обеспечительного платежа денежные суммы пропорционально такому ненадлежащему и/или несвоевременному выполнению Арендатором своих обязательств по настоящему Договору, в том числе любые штрафы и/или пени и/или иные штрафные санкции, предусмотренные настоящим Договором.

Обеспечительный платеж является обязательным неснижаемым остатком на расчетном счете Арендодателя и не может быть использован Арендодателем в собственных интересах, за исключением случаев удержания Арендодателем денежных сумм (штрафы и/или пени и/или санкции и иные денежные суммы, предусмотренные настоящим Договором) из Обеспечительного платежа в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

6.7. Обеспечительный платеж является беспроцентным и Арендодатель не выплачивает Арендатору каких-либо денежных средств за пользование и/или распоряжение Обеспечительным платежом. Обеспечительный платеж не является задатком.