Gaston

Кучин Сергей Александрович.

Город проживания: Москва
Дата рождения: 14 января 1977 г.

Образование

1) Учебное заведение: Юридический институт Томского государственного университета
Дата окончания: Июнь 2000 года
Факультет: Юридический
Специальность: Юриспруденция

2) Учебное заведение: Томский государственный университет
Дата окончания: Июнь 1999 года (диплом с отличием)
Факультет: Исторический
Специальность: История


Опыт работы

1) Декабрь 2007 – август 2008г.

Консалтинговая группа «Михайлов и партнеры»
СТАРШИЙ ЮРИСТ ДЕПАРТАМЕНТА ПРАВОВОГО КОНСУЛЬТИРОВАНИЯ В СФЕРЕ КОММЕРЧЕСКОГО ОБОРОТА ЗЕМЕЛЬ, ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И СТРОИТЕЛЬСТВА

Должностные обязанности:

разработка правовых схем строительства (инвестиционные контракты, простое товарищество, подряд, долевое участие в строительстве);

подготовка юридических заключений по вопросам правового регулирования земельно-имущественных отношений применительно к конкретным инвестиционным проектам, в том числе в сере малоэтажного строительства.

Подготовка юридических заключений по вопросам правового регулирования земельно-имущественных отношений применительно к конкретным инвестиционным проектам;

2) Октябрь 2006г. – Декабрь 2007.

ЗАО "Аудиторско-консультационная группа "Развитие бизнес систем", г.Москва.

Должность: СТАРШИЙ ЮРИСТ ДЕПАРТАМЕНТА ПРАВОВОГО КОНСУЛЬТИРОВАНИЯ.

Выполненные проекты:

- Подготовка юридических заключений по вопросам правового регулирования земельно-имущественных отношений применительно к конкретным инвестиционным проектам;
осуществление реализации проектов в области приватизации государственного имущества, создания холдинговых структур, реструктуризации имущественных комплексов предприятий в сфере энергетики, транспорта, связи

- Организационно - правовое обеспечение создания дочерних обществ ОАО "РЖД" в сфере путевого хозяйства - 2007г.;

- Формирование правовой модели проекта по возмездному оказанию телекоммуникационных услуг с использованием ВОЛОКОННО-ОПТИЧЕСКОЙ ЛИНИИ СВЯЗИ ВДОЛЬ ГАЗОПРОВОДА "ЯМАЛ-ЕВРОПА" (УЧАСТОК МОСКВА-БЕРЛИН) - 2006-2007гг.;

- Разработка пакета нормативных правовых актов СУРГУТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА В СФЕРЕ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ- 2006-2007гг.


3) Декабрь 2001г. - октябрь 2006г.

ООО "Институт оценки собственности и финансовой деятельности"

Должность: ЮРИСКОНСУЛЬТ (ЕДИНСТВЕННЫЙ ЮРИСТ ДО 2004г.).

Осуществлял руководство ЮРИДИЧЕСКОЙ ЧАСТЬЮ следующих проектов:

Оформление прав на земельно-имущественные комплексы:

-ФГУП "ЗАПАДНО-СИБИРСКАЯ ЖЕЛЕЗНАЯ ДОРОГА МПС РФ" (оформление полосы отвода в пределах субъекта) - 2002г.;

-ОАО "ЗАПАДНО-СИБИРСКИЙ МЕТАЛЛУРГИЧЕСКИЙ КОМБИНАТ" (г. Новокузнецк) - юридическое обеспечение выкупа земельного участка промплощадки в собственность комбината - 2001-2002гг.;
-ОАО "НОВОСИБИРСКИЙ МЕТАЛЛУРГИЧЕСКИЙ КОМБИНАТ ИМ. КУЗЬМИНА" - юридическое сопровождение переоформления прав на земельный участок промплощадки - 2004г.;

Разработка юридических аспектов "КОНЦЕПЦИИ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ РАО "ЕЭС РОССИИ" - 2002 - 2003г.;

Разработка и реализация юридических аспектов стратегий переоформления прав на земельные участки ОАО "ГУСИНООЗЕРСКАЯ ГРЭС" (РЕСПУБЛИКА БУРЯТИЯ), ОАО "ХАРАНОРСКАЯ ГРЭС" (ЧИТИНСКАЯ ОБЛАСТЬ), ОАО "КУЗБАССЭНЕРГО" (КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ) - 2003-2004гг.

Разработка и реализация общей концепции управления земельными ресурсами следующих гидроэлектростанций:
ОАО "ВОЛЖСКАЯ ГЭС ИМ. В. И. ЛЕНИНА" (г. Жигулевск, Самарская область) - 2003г.;
ОАО "ВОЛЖСКАЯ ГЭС" (г. Волжский, Волгоградская область)-2003г.
ОАО "ВОТКИНСКАЯ ГЭС" (г. Чайковский, Пермская область)-2003г.
ОАО "КАСКАД ВЕРХНЕВОЛЖСКИХ ГЭС" (г. Москва)-2003г.

Оформление прав на земельные участки и иную недвижимость ОАО "ГАЗПРОМ", ООО "ТОМСКТРАНСГАЗ", "КУБАНЬГАЗПРОМ" - 2002-2006гг.;

Разработка концепции управления земельными ресурсами в авиационной отрасли, в том числе по вопросам правового регулирования резервирования и изъятия земельных участков для федеральных нужд (на примере АЭРОДРОМОВ Г. НОРИЛЬСКА И Г. ГЕЛЕНДЖИКА) - 2005-2006гг.;

Разработка правового механизма оформления прав на земельные участки для нужд организаций связи (на примере линейно-кабельных сооружений связи ОАО "СИБИРЬТЕЛЕКОМ")- 2005г.
Разработка правовых аспектов оценки имущества ОАО "МОСЭНЕРГО" в рамках реализации программы Правительства г.Москвы "ЗОЛОТОЙ ОСТРОВ", 2006г.
Разработка правовых аспектов оценки имущества ОАО "ЧЕХОВСКИЙ ПОЛИГРАФИЧЕСКИЙ КОМБИНАТ", 2005г;
Разработка Концепции по применению КОНЦЕССИОННОГО законодательства в авиационной отрасли России, 2005 г.
ОАО "ТОМСКАЯ СУДОХОДНАЯ КОМПАНИЯ": формирование земельных участков и оптимизация землепользования, 2003-2004 гг.

4) С декабря 2000 по декабрь 2001 года.

Администрация г.Томска, Департамент ЖКХ - Муниципальное учреждение "Городской жилищный обмен", г.Томск
Должность: ЗАМЕСТИТЕЛЬ ДИРЕКТОРА ПО ПРАВОВЫМ ВОПРОСАМ (в подчинении 2 сотрудника) .


Должностные обязанности:
- контроль соблюдения жилищного законодательства при обмене жилых помещений муниципального жилищного фонда;
- юридическое сопровождение деятельности учреждения (разработка и регистрация устава, взаимодействие с курирующими департаментами муниципалитета и т.д.),
- оформление сделок мены с участием муниципальных жилых помещений, частных квартир, домовладений;
- правовое обеспечение работы Комиссий при администрациях городских округов по обмену жилья.
Курсы и тренинги
Название курса: Повышение квалификации по программе "Приватизация, оценка стоимости и залог земли";
Учебное заведение: Академия народного хозяйства при Правительстве РФ (Москва)
Продолжительность: 80 часов (Февраль 2003 года)
семинары МЦЭФР и т.п.

Желаемый уровень заработной платы от 150 тыс.руб.


Телефон: 8-903-173-8144
Электронная почта: landlawyer@mail.ru

Коллеги, привет!
Хочу посоветоваться,а то уже всю голову сломал

Всю дорогу думал, что для ведения ЛПХ (приусадебные имеются в виду) участки предоставляются без торгов, т.е. по 34 статье, но щас что-то сомневаюсь уже. Источник сомнений естесно п.11 ст.30.
А тут ешшо карельские законотворцы законопроект в ГД СФ РФ внесли, что называется на злобу дня, хотят освободить жителей (правда, только сельских) от торгов при предоставлении ИЖС И ЛПХ. Вот в последнем случае, что на самом деле на торгах это должно происходить что-ли?


Вроде 3 ноября будут рассматривать. Поднял все что смог, пояснительная записка ничего не поясняет

Проект
N 320894-4

Внесен
Законодательным Собранием
Республики Карелия

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 1

Внести в Земельный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2004, N 41, ст. 3993; 2005, N 1, ст. 17; N 30, ст. 3128; 2006, N 1, ст. 17) следующие изменения:
1) в статье 30:
пункт 2 дополнить словами ", за исключением случая, установленного пунктом 2.1 настоящей статьи";
дополнить пунктом 2.1 следующего содержания:
"2.1. Предоставление земельных участков гражданам, проживающим в сельской местности, в собственность или аренду для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства осуществляется без проведения торгов (конкурсов, аукционов).";
подпункт 3 пункта 4 изложить в следующей редакции:
"3) проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в собственность, аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в случае, установленном пунктом 3 настоящей статьи, либо на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка, допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка;";
в подпункте 4 пункта 4 после слова "договора" дополнить словами "купли-продажи или";
2) в статье 30.1:
в пункте 2 слова "случая, установленного пунктом" заменить словами "случаев, установленных пунктом 2.1 статьи 30 и пунктом";
дополнить пунктом 4 следующего содержания:
"4. Предоставление земельного участка в собственность или аренду в случае, установленном пунктом 2.1 статьи 30 настоящего Кодекса, осуществляется на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
В месячный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в собственность или аренду земельного участка исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимают решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в собственность или аренду гражданину, указанному в абзаце первом настоящего пункта. Договор купли-продажи или аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.".

Статья 2

Настоящий Федеральный закон вступает в силу после дня его официального опубликования.

Президент
Российской Федерации

Привет, коллеги! Извиняюсь за большой объем, но он такой за счет цитирования норм
Имеется самовольный объект ИЖС, возведенный на участке, находящемся в нашей частной собственности с разрешенным использованием ЛПХ в черте поселения (точнее населенного пункта ) (есть кадастровый план).
Проектной документации нет, Разрешения на строительство нет, разрешения на ввод тоже нет. В БТИ кричат несите разрешение на ввод и на вас дачная амнистия не распространяется, типа только на тех у кого до 2004 построено.
Я не согласен и считаю, что надо сделать лишь техпаспорт и можно получить свидетельство в росрегистрации о праве собственности на дом.

Основание:

1) Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества

(введена Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
4. Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются технический паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 января 2010 года технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

2) п.4 ст.8 О введении ГрК:До 1 января 2010 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Я прав?

Коллеги, как известно Приавтельство РФ внесло в ГД СФ РФ проект федерального закона №321847-4 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в части установления порядка резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд". Уже обыскался просто этого документа, нигде нет , ни в Консультанте (законопроекты) ни в базе Госдумы, может у кого-нить есть текст, повесьте плиз

Привет, коллеги!

Может ли быть у одного участка два РИ? - т.е. имеется функционирующее здание,а рядом хотят построить еще одно (в границах ранее предосталвенного участка). Я говорю надо делить участок и т.п., а затем тока строить, т.к. не может быть у одного участка два РИ - сразу и под эксплуатацию и под строительство. Может я ошибаюсь?