Maxwel

А можно я добавлю еще один вопрос по теме?

Освобождается ли операции от налогообложения НДС на предоставление так называемой поддержки на программы для ЭВМ, т.е. у нас уже куплена по лицензионному договора программа, но каждый год мы заключаем доп. соглашение на ее поддержку, т.е. (консультации, изменение ошибок в программе, получение обновленных версий, если они есть т.п.)

И как быть с обновлением юр. программ - Консультант, Гарант? Мы же не покупаем, каждый месяц или неделю новое программное обеспечение, а происходит его обновление.

не делают Надстройка НАД чем-то, а не внутри чего-то

DraGon

Да для меня это тоже очень все не понятно , но
насколько я понимаю, есть документы на здание, в этом здании есть площади, всего площадь, столько м.кв, площадь одного этажа столько м.кв. И это все отражено в документах.
Теперь мы собираемся занять площадь Х и провести на этой площади реконструкцию, после которой произойдет увеличение площади Х на 30%. Т.е. на этаже появится второй ярус, (я, конечно, извиняюсь, надстройка это наверно действительно не правильная формулировка) на котором будут размещены новые кабинеты.
Насколько я понимаю, если мы сейчас заключаем договор аренды на Х кв. метров, то после появления 30% яруса, который мы будем занимать, то нам надо внести изменения, где указать новые площади.
Если мы не будем указывать кв. метры, а укажем просто помещение, такого вот размера (высота, ширина, длина), то что бы ни происходило внутри него, все входит в аренду.
И вот теперь меня мучает вопрос – а так ли на самом деле?

Maxwel Интересно, но так не бывает, получаеца, вы воздух желаете арендовать.
Постулат: недвижимость меряется квадратами, но не кубами.

Уважаемый Бармалей, вообще то нет, такого, что бы недвижимость мерилась только метрами

Статья 654. Размер арендной платы

3. В случаях, когда плата за аренду здания или сооружения установлена в договоре на единицу площади здания (сооружения) или иного показателя его размера, арендная плата определяется исходя из фактического размера переданного арендатору здания или сооружения.

___________________________
Он же памятник, кто его посадит?

А этот этаж здания - самостоятельный объект недвжимости? В свидетельстве ФРС чего написано? Или это часть здания? Или это несколько помещений?

Это целый этаж здания, который, после подписания договора аренды планируется реконструировать. Т.К. там очень высокие потолки, более 10 метров, решили сделать надстройку внутри этого этажа, т.е. сделать еще отдельные помещения, в которых разместить людей и т.п. Всю площадь этажа они не будут покрывать, а только примерно 30%

А потом гадкий арендатор потолок опустит на 5 метров, и будет требовать предоставления площади 200 кв.м (20х10х5)

мы не такие

Нам дают помещения, в которых мы хотим осуществить реконструкцию и т.к. потолки высокие, то сделать надстройку и зарегистрировать все БТИ. Все это естественно с разрешения Арендодателя.
НО, после такой реконструкции площади соответственно увеличатся, (увеличится кв.метры) и соответственно арендная плата возрастет, что бы этого избежать, мы с Арендодателем хотим договориться , что берем в аренду не кв. метры, а определенный этаж здания, такой вот ширины, высоты и длины. А после этого делать внутри помещения, что нам захочется.
Так вот как лучше обозначить предмет? и что бы потом не вносить изменения в договор?