aVAT

Домовладение состояло из двух домов, находилось на одном земельном участке. Собственники владели по 1/2 домовладения, но фактически пользовались и владели каждый своим домом (литеры А и З). Было две домовых книги, различные счета за электроэнергию. Каждый эксплуатировал свой дом.
Сейчас один из собственников умер (литер З) мой клиент наследник, открылось наследство, но нотариус отказывается выдать свидетельство о праве на наследство по следующим основаниям:
- Один из домов разрушен "вселедствие ненадлежащей эксплуатации" разрушен дом, которым пользовался второй собственник.

Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.
Как должны звучать требования?
Признать право собственности на литер З и включить в наследственное имущество.
Или
Исключить из наследственного имущества литер А, включить литер З.
Благодарю заранее