Zhernov

Мне понятно следующее (вообще цели стать старшим нет, но больше некому):
1. Старший по дому, так же как и председатель собрания, должен и может "выбивать" из УК уже пол года не смененные лампочки в подъезде;
2. Старший подписывает акты выполненных работ;
3. Старший может от имени жильцов и на основании протокола предъявить УК протекающий септик во дворе, за откачку которого мы платим оч много по местным меркам и т.д...

Если имеете какое - нибудь отношение к данной сфере права, подскажите нюансы, как опытный человек.... буду очень признателен))

А цель у Вас какая? Если Ваша цель хоть что-то изменить во взаимоотношениях между УК и собственниками, то Вам достаточно быть собственником помещения в интересующем Вас доме. Инструментарий для понуждения УК исполнять свои обязанности имеется в достаточном количестве. Вот если Вы хотите нечто большее то тут уже необходимо разобраться в том чего Вы хотите, а под это уже можно набрать инструментарий. Возвращаемся к первому вопросу: "А цель у Вас какая?"

На какие нормы права и фактические обстоятельства ссылается истец?

Zhernov
Да, это все можно сделать, долго просто очень )
а клиент хочет все и сразу )

Быстро, в этом деле, может быть только признание незаконными результатов конкурса по выбору УК. Хотя это тоже требует определенного времени и немалых усилий.
В ЖКХ всё не просто.

ч.8.2. еще надо доказать...

А, простите, Ваша УК работает в полном соответствии с ЖК РФ, ПП 491 и 170-ми правилами. В части доказывания, составляйте акты, подписанные собственниками, обратитесь в ГЖИ с жалобой на содержание они при проверке могут много чего найти. В общем, просто, нужно задаться целью...

Создание ТСЖ возможно, и даже возможно, то что за его создание проголосовало требуемое количество собственников помещений. Но это не означает, что все проголосовавшие за создание ТСЖ являются членами ТСЖ, отсюда вывод, пока членов ТСЖ менее половины собственников (в исчислении на кв.м.) ТСЖ не легитимно.
В связи с тем что ТСЖ не легитимно, то и каких-либо прав или возможностей влиять на судьбу дома у него нет. Где-то в практике встречал что в таком случае (дело не о ликвидации ТСЖ), ТСЖ является своего рода общественным объединением собственников не обладающим правом на управление.
Таким образом, УО является, в таком случае, единственно правомочной организацией по управлению домом.