NormaL

По поводу действительности договоров без существенных условий. Однозначно они недействительны. п.1 ст. 432 ГК неоднократно на практике проверен.

Думаю, что условие об энергопринимающем устройстве не является существенным. Существенными условиями договора энергоснабжения помимо пред­мета договора являются количество и качество энергии, режим потребле­ния энергии, цена, а также условия по обеспечению содержания и безопас­ной эксплуатации сетей, приборов и оборудования.

Предлагаю заложить имущественные права дольщика по договору долевого строительства, к договору долевого строительства заключить (зарегистрировать) доп. соглашение с возникновением ипотеки в силу закона ст. 77 ФЗ "ОБ ипотеке". Для ликвидности можно оформить еще и закладную.