Оса

Ася Я бы хотела обменяться мнениями с председателем ТСЖ, который проработал хотя бы год на самообслуживании и самоуправлении общедолевым имуществом

Пришлось купить новый принтер! Сумма задолженности более 7 млн руб. Уведомления, извещения, претензии, исковые, расчет задолженности, справки все это надо размножать и размножать...М-дяя... Хочу попробовать еще соглашение о новации долга и подписать у должников с рассрочкой платежа.. Горячую воду монополисты отключили, жильцы грозятся "меня взорвать". Как будто это я отключила... Единственное неприятное обстоятельство, это что отключение было совершено с нарушением 306 ПП РФ. Может получиться "выстрел из пушек по воробьям". Какая то чехарда с начислениями. Начислено жильцам меньше, чем выставлено коммунальщиками счетов на оплату за оказанные услуги. Где найти председателя, который бы пролил свет. Такое впечатление, что я один ТСЖ на самоуправлении, исключив новое строительство и преобразования ЖСК в ТСЖ. Если сдаться управляющей компании, то где гарантии, что у них получиться, и что делать через год, если не получится . Были уже у нас обслуживающая компания, чуть не угробили окончательно, только за деньгами приходили. Неужели ни одного практика нету? Хоть бы кто откликнулся! И пролил свет на эту мутную историю...

Слава Богу хоть по-человечески откликнулись! Сейчас нам отклбчили горячую воду. Все орут, но не платят. Привыкли, что все равно власти уступят. Единственное жалко людей которые в самом деле добросовестно платят. Но я им объясняю, что вы живете в общежитии, т.к. дома многоквартирные. И все заявления типа "я плачу, отключите соседа" не могут быть исполнены технически потому что трубы общие. Убеждаю воздействовать на соседей, а то многие заняли позицию "моя хата с краю" Живут наниматели, прописан один человек, сдает пятерым, а платит как за одного, да еще и льготу получает. Отсюда перерасход воды, потому что счетчики стоят общие на весь дом. Еще одна проблема, которую я откопала, это монополисты. Выставляют счета за отопление указывая в расчетах, что среднегодовая температура в отопительнотм сезоне составляет минус 12-15 градусов на круг. Однако при проверке метеосводки оказывается что температура еле дотягивает до минус 3 градусов средняя, а в зимнем периоде всего минус 6. Вот где полная чехарда. Выставляют счета в среднем больше на 100 тыс. ежемесячно, т.е. просто около миллиона снимают безболезнено и красиво. Все в рамках тарифов. Никто даже не задумывается. Раньше коммунальщики платили, чиновникам какая разница. Выставили счет значит оплачивают. Отсюда и долги под 100 млн. счета у всех арестованы. Сидят как мопсы, в полной задумчивости. Готовлю иски на неплательщиков. е знаю как взыскивать и главное что? Может хоть испугаются

ТСЖ создали потому что больше терпеть уже было невозможно здравомыслящим людям. К сожалению состав жителей неоднородный. Много опустившихся людей, которым ничего не надо. Но ведь мы же люди, и хотим жить в достойных условиях. Наше ТСЖ в центре города с развитой инфраструктурой. Что же теперь нам не создавать, не созидать, а просто отойти в сторону или выехать на выселки и уступить место бомжам, наркоманам и пьяницам? Я спросила Вашего мнения не с целью. подлучить осуждение или недоумение, а хотелось бы выслушать совет как поступать, может быть есть опыт приведения к порядку распоясавшихся. Очень хорошее и легкое слово "Зачем?" Тут пожалуй не найдешься, что и ответить. Коммунальные службы вообще наши дома не обслуживали, приведу пример, когда водопроводчики в часть водопроводной трубы впаяли трубу меньшего диаметра, и приходилось через день вызывать прочищать трубы и соответственно платить им наличкой за вызов, а и всего то было заменить 60 см кусок трубы и все нормализовалось. Или бутылку из под пива горлышком вниз забили в канализационный слив? это как? Пришлось вывезти 10 тн грунта, все раскопать и только тогда обнаружиили несправность, а так люди мучались много лет когда из туалета вплоть до третьего этажа все выливалось на пол, и люди терпели, выслушивая бред водопровдчика. И все деньги много лет ему платили за "прочистку". Вот для чего создано ТСЖ. А дыры в кровле, когда вода течет ручьем с потолка... да много можно привести примеров. Вся беда в том, что мы почему то попали в заложники к пьяницам и людям без совести, на защиту прав которых встает суд и начинает холить и лелеять их. Вот это обидно. Да что говорить... фильмы ужасов снимать можно в наших подвалах. Сейчас хоть минимальный порядок наводим... вот только бы люмпенов победить

тема старая. но вопросы новые. Дело не в том, что использовать или не использовать квартиру под офис, но надо же еще и заплатить за ее пользование. Вот здесь "собака и порылась". Можно ли отнести оплату за такого рода офис на затраты юрлица? А если владелец квартиры сам руководитель? Офиса нет, где работать? Как тут вывернуться? С одной стороны ЖК вроде как позволяет, но ГК вроде как запрещает. Или это лобби владельцев бизнесцентров? Но на начальном этапе деятельности не у всех есть возможность содержать новоиспеченных бизьнисменов от недвжимости.Оса