Muromzew

Здравствуйте! Хотелось бы посоветоваться с более опытными коллегами.
Длительное изучение нормативных материалов и практики внесло некоторую путаницу и множество сомнений в моей логике рассуждений. Итак...

Ситуация:
Наследуется по завещанию* доля в праве общей совместной собственности супругов на приватизированную квартиру.** Наследник по завещанию не получил на руки от супруги наследодателя правоустанавливающие документы (договор приватизации, свидетельство) хотя у нотариуса копии в наследственном деле имеются. Соответсвенно ни предъвить их нотариусу, ни сделать запрос в БТИ об оценке наследуемого имущества никак не получается. Супруга наследодателя подала нотариусу заявление о выделе обязательной доли как нетрудоспособная.

Нотариус отказывает наследнику по завещанию в выдаче свидетельства о праве на наследство, поясняя что к настоящему времени не все наследники по закону, подавшие заявление о принятии наследства, предъявили документы, подтверждающие степень родства с наследодателем (они и не собираются этого делать по субъективным причинам). Поэтому он не может определить размер подлежащией выделу обязательной доли. Следовательно не может и опредедлить размер доли наследника по завещанию и выдать ему свидетельство о праве на наследство.

Письменно же выдает постановление об отказе в совершении нотариального действия по причине непредоставления документов, подтверждающих право собственности наследодателя (еще раз повторю, в наследственном деле копии имеются). Запрос на выдачу дубликатов из архива ДЖПиЖФ г.Москвы составлять отказывается, мотивируя это тем, что такой запрос может составить лишь в интересах всех наследников в том числе и по закону, но поскольку они не подтвердили свое родство и поскольку они об этом его не просят, то такой запрос исключительно на имя наследника по завещанию он составлять не будет, поскольку-де не имеет права

* Составлено в 2005, поэтому обяз.доля = 1/2
** Без определения долей; приватизирована в 94 году до принятия Семейного кодекса, поэтому доли определяются согласно ст.3.1 Закона о приватизации ЖФ РФ;

Собственно теперь вопрос, точнее их несколько:

1) В каком порядке добиться перехода завещанного права собственности на долю в квартире? Необходимо ли подавать исковое заявление или же есть основания для обжалования действия нотариуса? (сам полагаю, что все-таки исковое, но хотелось чтобы было иначе)

2) В исковом необходимо ли наряду с требованием о признании права собственности в порядке наследования выдвигать требование об определении долей супругов в праве общей совместной собственности на квартиру? и соответственно уплачивать госпошлину по этому второму требованию? (Вопрос не праздный поскольку получаем два исковых требования о праве, пошлина по каждому из которых расчитывается от стоимости наследуемой доли квартиры).

3) Кто будет в исковом заявлении ответчиком: ИФНС, ФАУФИ? нужно ли привлекать супругу (вроде как из за нее и возникла проблема)?! Нужно ли обязательное привлечение третьих лиц: ФРС, БТИ?

4) Если имеем исковое заявление то каким образом рассчитывать госпошлину? от инвентаризационной или рыночной стоимости квартиры? (полагаю что от инвентаризационной по аналогии с нотариусами, но ни НК ни ГПК не дают полной уверенности в этом)

5) Интересует вопрос о том, каким образом будет решен вопрос об обязательной доле в суде. Будет ли суд самостоятельно признавать право на обязательную долю (1/12) на основании имеющегося в наследственном деле заявления, или же просто удовлетворит требование в рамках иска наследника при отсутствии встречного иска супруги наследодателя?

P.S. В поиск уже отправлялся.... по поводу пошлины Pasic говорил о рыночной, Летчик -2 об инвентаризационной ; по поводу ответчиков так до конца и не уяснил поменялась ли практика или все же ИФНС единственный ответчик по наследственным делам.

P.P.S. Особенно хотелось бы услышать советы Buutch и Pastic, Летчик-2

УВАЖАЕМЫЕ КОЛЛЕГИ,

предлагаю неординарное мышление, высокую работоспособность и эффективность, организаторские способности и иные полезные качества

В ОБМЕН НА

интересную работу, достойное вознаграждение и реальные перспективы роста, приятный профессиональный коллектив.

МУРОМЦЕВ СЕРГЕЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ

Дата рождения: 17 января 1984 (24 года)
Электронная почта: muromtsew@rambler.ru
Телефон: 8 (926) 573-62-01
Место проживания: Москва, м. Пражская

Профессиональные навыки:
Организация юридического сопровождения деятельности компании‚ в том числе аналитическая‚ претензионно-исковая‚ договорная‚ корпоративная работа‚ организация взаимодействия с контролирующими государственными органами и коммерческими организациями. Умение вести переговоры‚ умение налаживать взаимодействие и эффективно добиваться внесудебного урегулирования споров. Опыт судебного представительства физических и юридических лиц в судах общей юрисдикции‚ арбитражных судах‚ опыт личного обращения в Конституционный суд РФ. Твердые знания гражданского права‚ хорошие знания налогового‚ корпоративного‚ трудового законодательства. Навыки организации и контроля деятельности младших сотрудников: секретаря‚ курьеров‚ помощника юриста‚ координация работы внешних юристов.


ОПЫТ РАБОТЫ:
ЗАО "Консалтинговая группа "Юстицинформ" (комплексные юридические услуги)
jusinf.ru
Май 2007 - Ноябрь 2007
Должность: Юрисконсульт
Юридическое сопровождение деятельности компаний-клиентов, правовое сопровождение деятельности Федерального агентства по образованию в рамках государственного контракта на оказание юридических услуг, устные юридические консультации, письменные заключения по правовым вопросам, участие в переговорах, разработка схем оформления прав на недвижимое имущество (земля, здания, самовольные постройки), взаимодействие с государственными органами, представительство интересов в арбитражном суде первой и апелляционной инстанции (Москва и Московская область), претензионная работа, содействие в подготовке пакета конкурсной документации для участия в торгах, подготовка типовых форм договоров и рамочных соглашений.

Частная практика
Май 2006 - Апрель 2007
Должность: Юрист
Юридическое консультирование физических лиц, сопровождение сделок с недвижимым имуществом: приватизация земли, продажа квартир; помощь при оформлении прав на наследуемое имущество (авто, недвижимость), участие в наследственных спорах, претензионная работа по долговым отношениям между физическими лицами, представительство в налоговых органах, помощь в оформлении налоговых льгот.

Коллегия адвокатов (гражданские и уголовные дела)
Февраль 2006 - Май 2006
Должность: Помощник адвоката
Приём посетителей и устное юридическое консультирование, претензионная работа, подготовка исковых заявлений по гражданско-правовым делам, подготовка жалоб в прокуратуру по уголовным делам, направление запросов в органы внутренних дел, в Федеральную службу судебных приставов

ЗАО "Экселл Группа" (юридический и экономический консалтинг)
excell.ru
Октябрь 2005 - Февраль 2006
Должность: Юрист, помощник арбитражного управляющего
Судебное представительство в судах общей юрисдикции и арбитражном суде, оформление сделок с недвижимостью (ипотека, аренда, продажа земельных участков), взаимодействие с государственными органами (ФРС,ФНС), претензионная работа, устное и письменное юридическое консультирование, регистрация юридических лиц, ведение упрощённых процедур банкротства.

ИП Муромцев А. А. (торговля, транспортные услуги)
Январь 2000 - Июль 2004
Должность: Юрисконсульт
Правовое сопровождение хозяйственной деятельности, взаимодействие с госорганами, управление персоналом, оформление трудовых отношений, помощь в осуществлении оптовых закупок, ведение клиентской базы, работа с должниками, развитие торговой сети, взаимодействие с мелкооптовыми и розничными покупателями

ОБРАЗОВАНИЕ:
2005-2008 – Всероссийская Государственная Налоговая Академия Министерства Финансов РФ (аспирантура) (12.00.03) Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право. Тема диссертационного исследования: "Принцип независимости арбитражного управляющего в законодательстве о несостоятельности (банкротстве) Российской Федерации". Три кандидатских минимума сданы на "отлично".

2002-2005 – Российская Правовая Академия Министерства Юстиции РФ (очное, бесплатное) Гражданско-правовая специализация. Тема выпускной квалификационной работы: "Правовой статус арбитражного управляющего в законодательстве о несостоятельности (банкротстве) Российской Федерации". Диплом с отличием. Средний бал 5.0.

1999-2002 – Юридический Колледж Ульяновского Государственного Университета (средне-специальное), специальность – правоведение, квалификация – юрист-правовед, диплом с отличием

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СВЕДЕНИЯ:
Навыки работы с компьютером: уверенный пользователь ПК‚ отличное знание офисного программного обеспечения‚ эффективная работа со справочными правовыми системами "Консультант Плюс"‚ "Гарант"‚ "Кодекс".
Знание иностранных языков: английский - начальный уровень, немецкий - базовый уровень
Детей нет, возможность командировок: есть, водительские права категории "BC"

Личные качества: Аналитический склад ума‚ умение находить альтернативные способы решения задач‚ стремление к самообразованию и повышению профессиональных навыков‚ умение работать самостоятельно и в команде‚ высокая работоспособность‚ целеустремленность‚ ответственность‚ нацеленность на результат.

Научные труды и достижения:
Лауреат Всероссийской Юридической Олимпиады 2003 года среди студентов юридических ВУЗов Центрального Федерального Округа РФ;
Победитель конкурса научных студенческих работ по гражданскому праву 2004 года по проблемам злоупотребления гражданскими правами и пределам осуществления и защиты гражданских прав;
Призер олимпиады по гражданскому праву 2005 года среди учащихся Российской Правовой Академии Министерства Юстиции РФ.

З.Ы. Хотелось бы узнать на какую зарплату могу претендовать?

Добавлено 12.02.2008 в 13:00:
Опыт работы в сфере недвижимости:
Регистрировал договоры ипотеки земельных участков (крупные кредиты свыше 50 млн руб. Мособлрег), оспаривал право собственности в суде на приватизированное здание (учебное заведение), разрабатывал схему оформления права собственности на землю под самовольными постройками, защищал в суде интересы клиента по объектам самовольного строительства, проводил аналитическую работу по правам РКК Энергия, г.Москвы и МО на землю на территории Внуково, оформлял право собственности на наследуемый участок, ранее находящийся на титуле постоянного (бессрочного) пользования, консультировал при оформлении договоров купли-продажи жилых помещений между физическими лицами, в настоящее веду наследственное дело - спор о праве собственности на долю в жилом помещении, оформлял договора аренды помещений (до 12 месяцев), во внесудебном порядке добился освобождения от уплаты налога на наследуемое имущество (2006 год), разграничив понятие "жилое помещение" и "объект незавершенного строительства жилого помещения".

Имеется решение суда первой и постановление аппеляционной инстанции об отказе в удовлетворении заявленных требований. В кассации истец сам отказыватся от заявленных требований в полном объеме. Суд кассационной инстанции прекращает производство по делу.
Затем истец обращается по новому основанию и с новыми исковыми требованиями, но со ссылкой на те же обстоятельства, оценка которым была дана в мотивировке судебных актов по предшествующему делу.
Имеет ли предшествующая оценка судов обстоятельств и правоотношений сторон (т.е. мотивировачная часть) преюдициальное значение при новом рассмотрении.

Есть две точки зрения:
1) Преюдиции нет.
Отказ от иска означает, что истец решил не пользоваться своим правом на судебную защиту. Принятие судом этого процессуального акта истца оформляется определением, которым производство по делу прекращается (п. 4 ч. 1 ст. 150, ч. 1 ст. 151 АПК РФ), то есть спор не разрешается по существу. При этом определение суда ничего не подтверждает и не опровергает: в правоотношениях сторон остается та же неопределенность, которая была и до процесса.


2) Преюдиция есть.
В случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (ч.3 ст.153 АПК РФ).
Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. (ч.2 ст.69 АПК РФ)

Следовательно оценка обстоятельств, которая дана предшествующими судебными актами в мотивировочной части не подлежит пересмотру.

Уважаемые коллеги, а как считаете вы?

Помогите, пожалуйста, разобраться.

Вот пришло требование от налоговиков заполнить декларацию и уплатить налоги с дохода полученного от продажи имущества находившегося в собственности менее 3 лет (транспортное средство перешло в порядке наследования и тут же было реализовано).

ВОТ Я И ДУМАЮ:

Согласно п. 18 статьи 217 НК РФ доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения).

1) Возникает ли обязанность физического лица наследника оплатить налоги в порядке п.п. 2 п. 1 статьи 228 НК РФ по основанию, предусмотренному п.п. 5 п. 1 статьи 208 НК РФ, если унаследованное (недвижимое и иное) имущество наследником было реализовано?
2) Если да, то каким образом рассчитывается налоговая база для исчисления налога, предусмотренного п.п. 5 п. 1 статьи 208 НК РФ?
В контексте п. 18 статьи 217 предполагаю, что стоимость по которой имущество перешло в наследство включаться в доход не должно, доходом следует признавать только то, что выше той стоимости, по которой имущество принято.
3) Или вообще ничего не надо платить и декларацию заполнять тоже?

Короче теряюсь в догадках.

Объясните недалекому:
Фирма оказывающая юридические услуги заключила договор с физ.лицом на возмездное оказание юридических услуг. Среди всего прочего было указано "Представление интересов клиента в суде". Доверенность на судебное представительство была оформлена на сотрудника юридической фирмы.
Как я понимаю, представление интересов доверителя в суде, в органах гос.власти, органах местного самоуправления и в отношениях с физ. лицами осуществляется только на основании договора поручения. Соответсвенно, выдавая доверенность юристу физ. лицо заключает договор поручения с юристом, а не с самой юридической фирмой.
Договор же возмездного оказания услуг заключенный с фирмой может в себя включать лишь такие виды юридической помощи как например, дача консультаций, составление жалоб, ходатайств, исковых заявлений, но не представление интересов в суде, поскольку согласно статье 49 ГПК РФ "представителями в суде могут быть дееспособные лица", что подразумевает дееспособных физических лиц.
Какие же тогда правовые основания у Юридической фирмы для получения оплаты услуг по представлению интересов клиента в суде?
-----------------
ЗЫ Аналогично интересует вопрос с оплатой ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ (а также договора поручения) адвоката через кассу коллегии адвокатов. Договор заключается с адвокатом В. Пупкиным, а деньги получает ООО "Адвокатская коллегия". Правомерно?