Гришаня

Sania, спасибо. изменения в постановление ПВАС свежие, не уследил за ними.

Ludmila, зря вы так.

Коллеги, добрый день!
Помогите пожалуйста советом.
ООО А продало ООО Б помещение (заключили договор и подписали передаточный акт, например, 01.10.2013).
Но этим помещением будет пользоваться ООО А, в т.ч. в период с момента передачи имущества ООО Б до момента регистрации права собственности за ООО Б (например, 18.10.13).
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности возникнет с момента гос.регистрации.
Согласно ст. 608 ГК РФ арендодатель - это собственник.
Получается, что юридически с 01.10. по 18.10 собственник ООО А и оснований для заключения договора аренды с ООО Б нет.
Как обойти эту ситуацию?

Уважаемые господа, извините что поднимаю давно забытую тему, но есть вопрос тесно с ней связанный:
допускается ли установление в договоре условия о праве каждой стороны отказаться от исполнения договора оказания услуг без возмещения другой стороне убытков (компенсации расходов)?
Поясню суть: из практики ВАСа следует, что ограничивать ст. 782 нельзя.
Однако, в соответствие со ст. 310 ГК РФ в отношениях связанных с предпринимательской деятельностью стороны вправе договором предусмотреть случаи для отказа от его исполнения договора.
Соответственно не ясно, будет ли считаться условие договора о возможности отказа от исполнения договора без компенсации убытков ограничением 782 ГК РФ или же это дополнительное право сторон предусмотренное договоро на основании ст. 310 ГК РФ и оно никак не связано со ст. 782?

ст. 310 ГК предоставляет сторонам договора право предусмотреть в договоре условие об одностороннем отказе в случае, когда такое право не предусмотрено спец.нормами о договорах части 2 ГК РФ. при этом ст. 310 вообще никак не касается условий/последствий отказа.
в свою очередь ст. 782 ГК РФ является специальной нормой по отношению к ДВОУ, да ещё и императивом, прямо предусматривающим возмещение убытков.
кроме того, смотрите ст. 9 ГК РФ

Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поэтому даже, если стороны предусмотрят отказ без возмещения убытков, данное условие договора будет ничтожным, как противоречащее вышеуказанным номам.