ПАБ

Простите, прочитала Ваше сообщение еще раз. Поняла, что Вы оба плательщики НДС. В этом случае Ваша бухгалтерия поступила в соответствии со с п.4 ст.168 абсолютно правильно, ничего с этим не поделаешь. То, что ст. 172 не предусмотрела в этом случае особенности применения налоготвых вычетов, это вопрос правоприменительной практики. Письма Минфина в этом плане довольно обтекаемы. Соответственно Вы вправе требовать от Б НДС на основании п.4 ст.168 НК. Что касается пени. Не исключаю, что можно пойти по 395ГК. Ведь Вы в любом случае обязаны заплатить в бюджет 18руб. НДС. Соответственно Б обязан возместить Вам этот НДС, следовательно Б неосновательно удерживает денежные средства. Не смотря на то, что речь идет об уплате НДС, это не говорит о том, что в отношениях между Вами, как контрагентами не подлежат применению нормы гражданского права.

На какую сумму зачет?
Вам (плательщику НДС) неплательщик НДС Б должен 118 руб. (в т.ч. НДС) Из них 18руб. НДС Б перечисляет Вам платежным поручением. На 100 рублей осуществляется зачет. Вы должны неплательщику НДС Б 118 руб. (без НДС) или 100руб.? В обоих случаях зачет производится на 100руб. В первом случае Вы 18руб. должны перечислить, как разницу между размером встречных требований.
Если Б, не являясь плательщиком НДС выставил сч-ф с НДС или Ваша бухгалтерия сама отправила НДС при долге в 100руб., пишите претензию о возврате, либо обращайтесь с иском о неосновательном обогащении.

Не помню, кто дал определение вещи, как физического (материального)явления или предмета. Так что, если исходить из этого понятия, то энергия-вещь. Классическое понятие имущества - совокупность вещей. Однако это понятие слишком узко. Имущество - это совокупность вещей, свойств этих вещей и тех прав (потенциальных и действительных) которые возникают или могут возникнуть в связи с обладанием этими вещами. Если здание администрации предприятия можно считать вещью, то само предприятие это имущество со всей его рабочей силой, активами, пассивами, рентабельностью и т.д.
Ценная бумага, как предмет или вещь (даже в ее материальном носителе) ничего из себя не представляет, но в совокупности с теми правами, которые она удостоверяет - это имущество.
Для 1994г. конструкция ст.128 ГК представляется более менее удачной. Объекты: имущество, действия, результаты интеллектуальной деятельности, информация, нематериальные блага. Но, например, что такое трафик, эфирное время и т.д.? Это тоже имущество.

Само по себе отсутствие гос.регистрации права на недвжимое имущество не является основанием для признания сделки недействительной, поскольку договор купли-продажи является консенсуальным. Продавец в момент заключения договора лишь обязуется передать вещь, реальная передача происходит при исполнении. Интересно то, что недвижимость была передана до регистрации права. А почему бы и нет? Например ст.6 ФЗ РФ "О гос.регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" допускает регистрацию права покупателя одновременно с регистрацией права продавца(т.е. уже после передачи недвижимости). Обратите внимание, что в рассматриваемом случае (имею ввиду поставноление ФАС СКО от 27.02.07) муниципалитет приобрел право собственности в 1995г., т.е. до вступления в силу ФЗ РФ "О гос.регистрации". Следовательно это именно тот случай, когда регистрация осуществляется в соответствии со ст.6.

То, что договор - сделка следует и из 154 и из п.2 ст.420. Об этом говорят и большинство уважаемых мною правоведов, в том числе М.И. Брагинский, А.Ю. Кабалкин и др. Однако понятие договор гораздо уже, чем понятие сделка. Если более общее понятие "сделка" - это совершение действий, то для договора необходимо его заключение, выражающееся в конкретном завершающем действии (получении акцепта, или регистрации договора).
Между тем, совокупность норм о договоре, позволяет определить его и как юридический факт (а в некоторых случаях и как документ) и результат определенных действий.
Такое разделение позволяет разграничить понятия недействительной сделки и незаключенного договора. Недействительная сделка - результат действий, не соответствующих закону. Незаключенный договор - не достигнутый результат или незавершенное действие.