Женечек

Уважаемые, подскажите пожал!
Квартира была приватизирована в 1993 г. в совместную собственность 3 человек. В 1996 г. один из них умер, другой из 2 оставшихся собственников унаследовал его часть. Квартиру планируется продать, но все документы на нее старые (есть свидетельство о праве собственности 1993 г и договор передачи, где указаны все совместные собственники в том числе и умерший).С чего начать? Я так понимаю надо переоформлять свидетельство на 2 собственников. А что для этого нужно и какой порядок?
Спасибо

У нас в организации следующая ситуация: по собственному желанию уволилась девушка. Как выяснилось оформлена она не была, зарплату получала, но нигде за нее не расписывалась. Она пожелала встать на учет в службу занятости, там потребовали справки с прежнего места работы, которую ей естественно предоставить никто не мог. Теперь выясняется, что девушка еще и беременная, и хочет денег.
Чем это чревато работодателю?
Спасибо