qgs

 

нарушают конституционные права собственника, мешают сегодня зарегистрировать сделку согласно ФЗ 122 

из-за двусмысленной ситуации  созданной усилиями нотариуса

 

Несмотря на то, что в Административном регламенте Росреестра, утвержденном Приказом Минэкономразвития России от 09.12.2014 №789, описана процедура предоставления государственной услуги по государственной регистрации договора купли-продажи, мены, дарения, ренты (пожизненного содержания с иждивением) жилого помещения и права на жилое помещение, возникающего на основании такого договора, есть еще Федеральный закон от 30.12.2012 №302-ФЗ (ред. от 04.03.2013) «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 8 ст. 2 которого гласит о том, что правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 ГК РФ, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу этого закона.

Но никаким образом не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, прямо предусмотренных законом.

 

Спасибо за информацию.

Я имел в виду регистрацию сделки (естественно, не самого договора).

На второй вопрос даже не стану отвечать, т.к. весь пост посвящен освещению именно этого вопроса :-)

Диалог прекращаю.

Судя по всему идеи исчерпалась, бесплатных ответов не будет,

а бодаться кто компетентнее, да еще в такой форме, не хочу...

Несомненно Вы более компетентны!

Спасибо.

> Вы не ответили на вопрос, в чем отказал Росреестр...

В регистрации договора дарения. На том основании, что в литере А есть самовольные постройки, зарегистрированные в кадастре :-)

Наша недвижимость находится в литерах Б и В.

Самое забавное, как кому-то удалось зарегистрировать самовольные постройки :-)

Каких противоречий? Между чем и чем?
 

Противоречий, которые нарушают конституционные права собственника, мешают сегодня зарегистрировать сделку согласно ФЗ 122 

из-за двусмысленной ситуации  созданной усилиями нотариуса в правоустанавливающих документах во время регистрации договора мены.

Недвижимость в 1986 г.  была выделена в натуре из общедолевой собственности решением суда. А значит стала отдельным объектом.

Но более поздние записи нотариусов в правоустанавливающих документах свидетельствуют о том, что этот объект все-еще общедолевая собственность.

sorry!   Я не прокомментировал, что только что повторно кратко описал все, что произошло с вышеуказанными злосчастными 5/100 долями дома.

А просьба заключалась в оказании помощи в формулировке сути заявления об устранении возникших противоречий  в суде, в порядке особого пр-ва.