Fiordi

Помогите, пожалуйста, разобраться со следующей ситуацией.
Есть в собственности земельный участок (около 12 соток), он был приватизирован раньше, чем участки соседей. Но на кадастровый учет до сих пор не поставлен.
Собственник не живет постоянно на участке, примерно полгода проводит в другом городе. За время его отсутствия соседи с 3-х сторон понемногу подвинули забор и поставили свои строения, залезая на чужую землю. Собственник никаким образом свое недовольство не выказывал. Земельные участки соседей с тех пор прошли кадастровый учет (уж не знаю как) и у них все нормально.
Сейчас собственник решил поставить свой земельный участок на кадастровый учет, но ему было отказано, так как в реальности границы нарушены.
Вопросы:
1) Может ли собственник потребовать от соседей перестать нарушать его право собственности? Если да, то в какой форме? С какого момента начинает течь срок давности?
2) Как поставить этот земельный участок на кадастровый учет?
Большое спасибо за Ваши ответы и советы!