T@NY@

В постановлении ВАС от 26.01.2010 г. №11487/09 ситуация очень похожа на нашу, и суд указал, что необходимость заключения дополнительного соглашения отсутствовала. Но в этом деле арендодатель в соответствии с договором уведомлял арендатора о повышении арендной платы. В нашем же договоре такого уведомления не предусмотрено вообще, как и не предусмотрена возможность увеличения арендной платы путем заключения дополнительного соглашения. Все усложняется тем, что наше учреждение проводит планирование расходов денежных средств, а в данном случае арендодатель увеличил платежи фактически "сейчас".

Прочитала большую часть этой темы, но до конца не могу понять в отношении своей ситуации. С индексами и формулами вроде понятно. Со сроком тоже вроде понятно. Но у меня такая ситуация, в договоре в условиях об арендной плате прописана фиксированная цифра за пользование помещениями.
Также в договоре есть пункт, где говорится, что размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения размера расчетной базовой ставки за аренду, либо по решению Думы (имущество муниципальное) учитываемых коэффициентов, но не чаще одного раза в год.
Правильно ли я понимаю, что если в договоре в условии об арендной плате предусмотрена конкретная цифра без всяких расчетов, формул и коэффициентов, то применять в будущем какую-либо формулу и коэффициент неправомерно без изменения условия об арендной платы?
В настоящее время арендодатель ссылаясь на методики исчисления арендной платы, принятые местной администрацией повышает арендную платы в 18 раз. Направили нам дополнительное соглашение, которое мы не подписали.

Подскажите пожалуйста!
Государственное учреждение подало документы на регистрацию прекращения права оперативного управления, в связи с прекращением указанного права и передаче имущества из федеральной собственности в собственность Администрации муниципального района. Документы приняли и (пока устно) требуют оплатить государственную пошлину в размере 15000 рублей. Смотрим статью 333,35 часть 3 п 8,1 НКРФ - Государственная пошлина не уплачивается:за государственную регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект недвижимого имущества, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимого имущества.
Правомерно ли требование регистратора?

Я тоже так полагаю, но хотелось бы все решить мирным путем. Сейчас регистрация приостановлена, пишу письмо регистратору.

Добрый день, может кто подскажет ответ на следующий вопрос:
Мы государственное учреждение, нам был предоставлен земельный участок в ПБП в 1971 году, на основании решения совета депутатов трудящихся о чем был выдан гос акт на земельный участок. На земельном участке находятся 2 здания, одно из которых полностью находится у нас в оперативном управлении, другое частично (большая часть) находится в оперативном управлении. (ранее здание было полностью наше, но часть помещений передали в оперативку гос органу). В настоящее время мы провели межевание ЗУ, поставили на кадастровый учет, получили кадастровый паспорт ЗУ и подали документы на регистрацию права ПБП и от лица Управления Росимущества права собственности ЗУ. Регистратор нам приостановил регистрацию ссылаясь на абз 2 пункт 3 ст 36 ЗК РФ и права лиц на приобретение зу в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Но по логике вещей оформление аренды невозможно пока не будет оформлено право собственности? Кто-нибудь сталкивался с подобной ситуацией и как решили этот вопрос. Спасибо.