Капкан для дураков

Уважаемые господа!
Предприятие получило кредит под залог недвижимости (разумеется, зарегистрированный в ФРС).
По нашим подсчётам задолженность по кредитному договору (со штрафами, пенями и т.п.) составляет 5 рублей. По подсчётам банка, изложенным в требовании - 6 рублей. Правовая позиция в отношении непризнания 1 рубля из требований банка имеется.
Теперь вопрос:
1. Если мы заплатим 6 рублей и снимем залог.
Существует ли правовая возможность каким-то образом истребовать 1 рубль переплаченный? В рамках рассмотрения каких требований? Неосновательного обогащения?
2. Если мы заплатим 5 рублей, то какие исковые требования нужно заявлять, чтобы добитьтся прекращения обязательств по договору залога и кредитному договору?
3. Есть ли правовая возможность, не оплачивая пока ничего добиться правильного (по нашему мнению) подсчёта размера задолженности?
К своему стыду, кроме мутных сомнений и предположений в моей голове ничего конкретного не родилось.