Публикации
Не указал
Стороны по договору аренды недвижимости установили: «Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания сторонами Договора и распространяет свое действие на срок, указанный в п. 2.3. (11 мес. или более года, по разному в разных договорах) Настоящего договор и прекращается по истечении установленного договором срока.
Заключение договора на новый срок осуществляется в письменной форме исключительно с соблюдением условий, установленных п. 4.4.13 договора. Договор не может считаться продленным автоматически.» (т.е. за два месяца до истечения срока действия договора необходимо письменно уведомить Арендодателя о намерении заключить договор на новый срок, при этом Арендатор обязан предоставить справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам и т.д. и заключается именно НОВЫЙ ДОГОВОР)
Но данные пункты договора противоречат общим признакам, установленным в ГК.
П. 2 ст. 621 ГК РФ «Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок»
Это что ж получается, что указанные пункты договора не действительные, не действуют и не применяются – как противоречащие ГК РФ?
Или стороны по договору своим волеизъявлением изменили общие нормы договора аренды и, соответственно, действуют именно в таком ракурсе, и договор автоматически расторгается по истечении срока, если условия продления не соблюдены??
Или данные пункты в договоре можно расценивать именно как заблаговременное возражение Арендодателя продолжать арендные отношения? (что довольно глупо – ведь арендные отношения только заключаются)
