Константин Че

Ситуация: хозяин доли дома умер 1,5 года назад; дом принадлежал ему и двум его сестрам; долю умершего решила наследовать одна из двух дочерей, которая все это время там не проживала и в управление объект не брала (объясняет: там живут вышеуказанные родственники, они ее не пускали, а для вступления в права наследования не было ни денег ни времени).
Можно ли ей, как наследнику первой очереди, продлить сроки наследования на все имущество умершего, а не на какую-то его часть? Хотя речь идет о наследовании конкретной части - доли дома, - но по нему еще много неясностей (в частности, стоит ли вообще его наследовать – он неплановый, возможно, нет землеотводного документа). Пока эти неясности проясняю, параллельно надо получить решение суда о продлении сроков (ввиду конкуренции среди родственников).

Такая ситуация: трехкомнатная хрущевка, в ордер вписаны 4 человека, один не соглашается на приватизацию и отказа не дает.
Можно ли приватизировать ее без него, или приватизировать хотя бы одну комнату (изолированную), ему оставив две других?

Ситуация: половина земельного участка (незастроенная) находится в зоне сноса, другая половина (застроенная под завязку индивидуальным жилым домом) - вне этой зоны. Земля и строения оформлены в собственность. Хозяйка хочет построить второй дом на половине участка, в зоне сноса.
Существуют ли какие-нибудь юридические ухищрения для того, чтобы получить разрешение Управления архитектуры на строительство в зоне сноса?

Взялся продавать нежилое помещение. Вроде бы все нормально: правоустанавливающие – инвестиционные договоры, есть свидетельство о госрегистрации права собственности, объект права – 77/100 долей « нежилого помещения подвала в жилом доме литер А», вид права – общая долевая собственность с ТСЖ. А потом один юрист мне и говорит: есть постановление правительства РФ о том что места общего пользования продавать вообще нельзя, что был сговор между правлением ТСЖ и вашим клиентом, что сделка на основании показанных вами «правоустанавливающих документов» может быть признана ничтожной потому как на основании вышеизложенного это вовсе не правоустанавливающие документы.
И что УФРС накосячило, когда регистрировало это «право», т.к. работают там профаны.
И это при том, что полный пакет документов, необходимых для регистрации права, в УФРС был предоставлен.
А теперь ваши клиенты продают объект по той простой причине, что в любой момент их могут его лишить.
Вопрос:
1. Реально ли такое?
2. Если все-таки зарегистрировать в УФРС Договор купли-продажи объекта новому покупателю будет ли он защищен законом о добросовестном приобретателе, или его могут впоследствии лишить или ограничить в правах на объект?