rayo.del.sol

и снизошло на меня озарение ))) ну да, про 3 гектара норма есть в законе МО...выкупить похоже все равно не удасться, поглагаю, что аренда была получена в порядке приватизации, значит второго права на нее нет...да и дорого все равно)

Но вопрос все еще стоит, товарисчи, земля то у нас в аренде...а как нам на ней строить, так и не понятно пока...нужен ли конкурс????...
Вот Антоино говорит, что нужен в любом случае...но не понятно, что конкурс будет проводиться в отношении земельного участка, который и так у нас в аренде? и потом, в ЗК говорится о предоставлении з/у для строительства, а нам то он уже предоставлен....

дедлайн не просто приближается...уже требуют ответа, а однозначной позиции не сформировалось...

Ну, если зу под жилищное стротиельство, то однозначно - аукцион (ст. 30.1 ЗК). Етого не избежать, по-крайней мере, я придумать (и не только  я) ничего не смог.
Могу только предложить уйти от строительства, например, подумайте тему "реконструкция" .
Ну и на счет города - не совсем ясно кто же все таки собственник зу, то ли РФ, то ли МО.

выкупать прийдется у федералов

которых с местной администрацией оформлен долгосрочный договор аренды

таак....Вы задали мне столь прекрасный ворпос, что у меня как-то завис мозг...
помнится, раньше была какая-то норма, которая устанавливала, что если з/у более 3 га, то за выкупом нужно обращаться к федералам...земля у нас не разграничена, в смысле между федералами и мунипалами...а вот сейчас, перерыв пол консультанта, вообще такой нормы и даже намека на нее не встретилось....
да и действительно, если весь участок в аренде от муниципалов, то выкуп то почему у федералов...
товарисчи...поможите, туплю

Самый кардинальный - слить все на одно ЗАО или ООО, потом оформить выкуп на этого юрика, а уже потом менять землю и строить, строить, строить....
Выхлоп пилить пропорционально вкладам каждого участника, с корректирующим коэфф. пропорционально размеру начального вклада.
Ну вот, тоже немного сумбурно.

Дело в том, что выкуп это:
1. Политически видится безнадежной ситуацией...кто ж даст разрешение тто на такую стройку потом...большой кусок земли в хорошем месте, и выкупать прийдется у федералов (больше 3 Га)...
2. Даже если допустить, что все все пропустят...это дорого и получается, что деньги вперед, а что в результате не понятно...т.е. экономическая целесообразность не очевидна..да и потом, с учетом того, что это жилье, зачем нужна земля под жильем в собственности...
3. Ну и, наконец, даже если закрыть глаза на первые 2 пункта...то опять у меня вопрос - город то будет участвовать? или получается, что строим мы себе, продаем, а доли города там нет?