SSSSS

т.е у застройщика на руках есть разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, с этим разрешением и иными правоустанавливающими документами застройщик едет в ФРС и оформляет на себя право собственности, но когда он вообще соизволит это сделать нужно уточнить у него. может тут в другом загвоздка?

Добавлено немного позже:
если есть возможность пишите в асю, номер отправлю в личку

если дом введен в эксплуатация, что вам мешает сегодня обратиться к застройщику с предложением заключить основной договор К-П квартиры

Был заключен предварительный договор долевого участия, срок которого истек, и ни одна из сторон не направила другой предложение о заключении дду. ст. 429 ГК
расчет с застройщиком по предварительному произведен полностью.

добрый день! стесняюсь спросить, а для чего заключался предваритльный ДДУ если расчет производился полностью? и что мешало заключить обычный договор ДДУ?

Добавлено немного позже:
по предварительному договору вообще не может быть каких либо расчетов

застройщик не сдает построенное здание в эксплуатацию

что вы этим хотите сказать? не понятно
вообще то застройщик сдает дом, или иное здание Госстройнадзор, далее Госстройнадзор (если все в соответствии с проектом и требованиям) выдает застройщику положительное заключение, далее на основании положительного заключения ДПиР выдает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, после получения такого разрешения застройщик вправе передавать объекты долевого участия дольщикам, а в вашем случае нежилое помещение

мы обратились в арбитраж с иском о признании права собственности на долю в виде нежилого помещения.

а для чего вы в суд пошли с таким иском? вам застройщик отказался передавать по акту помещение?
вопрос: ДДУ с первым долщиком зарегистрирован в УФРС?
ваша Уступка с физиком зарегистрирована в УФРС?

Добавлено немного позже:
еще вопрос: застройщик получил разрешение на ввод объекта (здания) в эксплуатацию? или объект еще на стадии возведения? может вы хотели написать, что в суд вы пошли с иском о взыскании неустойки по несвоевременной передачи вам объекта?

срок дейсвия договора в договоре прописан?

Добавлено немного позже:
и какие то условия по расторжению прописаны?