ansad

Здравствуйте!

Наше ТСЖ с января месяца всем собственникам независимо от того, являются ли они членами ТСЖ или нет стало дополнило квитанцию оп оплате услуг строкой "членские взносы". Возникает вопрос: правомочно ли взимание каких либо платежей и взносов ТСЖ с собственника, не являющегося членом ТСЖ?

Вот что я выяснил прочитав ЖК. В ЖК РФ статьей 145 п.2 определяются компетенции общего собрания, в которые входит установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества. Заметьте, я подчеркнул, что именно "членов товарищества", но не собственников, не являющихся членами товарищества. В ЖК РФ вообще, как-то очень сильно путают понятия "собственник - член ТСЖ", и "собственник, не являющийся членом ТСЖ", а ведь это очень важно. Как организация, членом которой я не являюсь может принимать решения относительно меня? Кроме этого, статья 151 п.2 ЖК РФ определяет состав средств товарищества, которое в частности состоит из обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества. Заметьте, снова "членов товарищества" и ни слова о собственниках, не входящих в состав ТСЖ. Далее можем посмотреть на ст. 154 ЖК РФ, определяющую структуру платы за жилое помещение и коммунальные платежи. Здесь нет ни слова о фондах и взносах и это совершенно верно, так как они относятся непосредственно к товариществу. Как я себе понимаю ситуацию взносы членов ТСЖ идут на содержание и ведение уставной деятельности товарищества. Я к этому никакое отношение не имею, т.к. не являюсь членом данной организации. Я состою с ТСЖ в таких же отношениях как собственник с управляющей компанией, в доме, где нет ТСЖ. Я не являюсь членом ТСЖ и не понимаю почему меня заставляют платить эти взносы. Перечитав еще раз ЖК РФ пришел к выводу что я прав. Но есть сомнения, т.к. я не юрист, т.к. я не знаком подробно с деятельностью ТСЖ, так сказать, не видел это изнутри, то могу ошибаться. Поэтому задаю вопрос: кто же все-таки прав?

Анатолий.