Piknik

Если в договоре не указаны СЛУЧАИ В КОТОРЫХ КРЕДИТОР (БАНК) МОГЕТ ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ДОГОВОРА В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ, то пункт 3 статьи 450 ГК РФ не применим.
Следовательно необходимо устанавливать наличие нарушений договора со стороны Заемщика и бежать в суд и доказывать, что они есть существенные и требовать расторжения договора.

Поидее, перенаем это передача Арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды. Я так понимаю, что перенаем имеет место быть только, в случае передачи всех прав и обязанностей арендатором, в том числе и право на получение суммы незачтенного аванса, уплаченного арендатором. А размер встречного предоставления по сделке (пернайм) будет определяться уже Арендатором и перенанимателем.
И тут соглашусь с Serrj указавшим, что "Неравенство предоставлений не должно свидетельствовать о возникновении неосновательного обогащения, ибо у "обогащения" перенанимателя будет основание - сделка (соглашение о перенайме)."
И тут направшивается вывод, что в этой ситуации неосновательное обогащение как бы и не возникает.