Pete

ОАО еще в 90-х годах построило для собственных нужд несколько производственных зданий и инженерные сети к ним. Все подключено, заключены соотв. договоры, все работает. Затем все здания продаются ЗАО, у ОАО остается небольшое здание и все сети. Несколько лет и ОАО, и ЗАО получали воду от снабжающей организации по отдельным договорам, а сети водоснабжения и канализации эксплуатировали совместно (ЗАО платило ОАО). Сейчас ЗАО отказалось продлевать данный договор, а ОАО не хочет бесплатно обслуживать эти сети (объемы водопотребления и сбросов в ЗАО в десятки раз больше, чем у ОАО). Как поступить ОАО?
Самый простой напрашивающийся ответ: отрубить ЗАО после окончания срока действия договора. С другой стороны, водоснабжение и канализация вполне могут регулироваться нормами об энергоснабжении и там так просто не отрубить. Вот об этом и хотелось бы посоветоваться.
ПЫСЫ: свидетельств о праве собственности на сети ни у кого нет.

Народ, сильно не пинайте, в налоговом не спец.
Ситуация началась с 2004 г. Неожиданно откуда-то появились пени по трансп. налогу. Года три мужик разбирался, вроде бы все утрясли. Три года налоговики молчали. С 2008 г. началось по новой. В уведомлении стоят суммы, которые мужик оплачивает, однако, внизу пишут: "Справочно: пеня 00000 руб." Кроме того, в инете про мужика написано, что он должен эти суммы (пени). Все попытки выяснить, откуда эти суммы взялись, успехом не увенчались, никто не знает, но в базе они есть и никто не может взять на себя ответственность, чтобы их оттуда убрать. Требования об уплате этих сумм налоговая не предъявляет, в разговорах ссылаясь на то, что не могут объяснить и подтвердить. Мужик уже спать перестал, хочет судиться, но я вот пока не знаю, с какой стороны к этому подойти. Буду благодарен за советы.

Арендодатель сдает помещения в аренду. По договору между ним и арендатором два первых месяца, для установки оборудования, подготовки помещений и т.п., установлена плата в 50 руб. Через 2 мес. арендатор начинает пользоваться помещениями "в полном объеме" и начинает платить арендную плату 100 руб.
Чтобы не нарваться на п. 3 ст. 614 ГК (изменение арендной платы не чаще 1 раза в год) Арендодатель в договоре аренды пишет, что первые два месяца он бронирует помещения для арендодателя и за это взимает 50 руб.
Считаю, что такая конструкция имеет право на существование, однако возникает вопрос, когда передавать помещения по акту? По идее, через 2 мес., однако, тогда непонятно, что делать, если арендатор, насверлив дырок для оборудования, отыграет назад и не захочет арендовать?

В ТД написано:
"п. 1. За выполнение обязанностей, предусмотренных настоящим договором работнику устанавливатся заработная плата в размере 100 руб. в месяц" (условно)
"п.2. Продолжительность рабочего дня составляет 4 часа в день с 8.00 до 12.00 с оплатой пропорционально отработанному времени".
Работник считает, что его зарплата, при отработке времени в соответствии с ТД (4 часа в день) должна составлять 100 руб.
Работодатель считает, что 100 руб. это зарплата, положенная работнику при отработке 8 часов в день и платит работнику, типа, пропорционально отработанному времени, т.е. 50 рублей в месяц.
Как же этот договор трактовать?

Если вкратце, то в трех инстанциях отказано в признании права собственности на инженерные сети, построенные в начале 90-х вместе со зданиями. Со зданиями проблем нет, а вот по сетям отказано, т.к. они ни в каких приемочных актах отдельно не проходят, а проходит только "имущественный комплекс "Склад, магазин". Суды посчитали недоказанным факт постройки этих сетей в составе комплекса и одновременно с ним. Сейчас нашлись документы, а именно архивные справки из горадминистрации, городской архитектуры и градостроительства, которые все это подтверждают.
Нужен совет, как объехать решения трех инстанций и все-таки зарегить эти сети?