Le vin

Это так? :-)

это безразлично

заключила бы... да вот хоть с двоюродной сестрой моего двоюродного брата договор купли-продажи, датированный парой дней раньше подачи иска, потом покупатель подал бы иск о расторжении договора в связи с наличием спора, а потом я бы подала к Иванову иск о взыскании убытков

 

в исходных данных есть условие:

Сам он на участке не появляется. Старый деревянный дом снес. Прекратил ПС на него в ЕГРП.

Построил блочный 2этажный дом, без проекта, без согласований.

И не зарегил ПС на этот дом. 

 

Так что перспектива иска об убытках в связи с неисполнением ДКП весьма призрачна, КМК

а нет ли возможности затеять спор о частном сервитуте на ЗУ? 

Типа за водой ходить через его участок?

 

Выбор оснований для требования зависит от реалий и возможностей.

Местные поставщики ресурсов (газ, вода, электричество), соседи - проезд-проход. Схему территории надо  внимательно смотреть

а нет ли возможности затеять спор о частном сервитуте на ЗУ?