Putnik

Добрый день!

Работаю в муниципальном бюджетном учреждении, по уставу мы осуществляем деятельность по приему и подготовке решение о согласовании или об отказ в согласовании перепланировке и/или переустройстве помещений в многоквартирном доме.

Сейчас у нас идет борьба с местным филиалом БТИ (но указанию от головного предприятия СОГУП), что при проведении работ по перепланировке (переустройству), необходимо использовать только технические паспорта, выданные (оформленные) БТИ, и ни в коем случае не использовать в своей работе технпаспорта (техническую информацию, не для целей кадучёта), подготовленные кадастровыми инженерами.

При этом ч.2.1. ст.26 ЖК РФ, предусмотрено, что в случае если право на помещение зарегистрировано в ЕГРН, то заявитель вправе не предоставлять определенные документы, в т.ч. технпаспорт.

Вопрос - вправе ли заявитель, обращаться к любому кадастровому инженеру, для подготовки технпаспорта (техническую информацию, не для целей кадучёта) при проведении перепланировки или узаконении самовольной перепланировки?

Моё мнение, что имеем полное право, т.к. с 01.01.2013 осуществляется государственный кадастровый учет зданий, помещений, а БТИ осуществляет государственный учет жилищного фонда (ст.19 ЖК РФ) и техническую инвентаризацию объектов жилищного фонда (постановление № 1301 от 13.10.1997, приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37).

Исходя из этого, любой кадастровый инженер может подготовить данную информацию, т.к. в дальнейшем, при согласовании перепланировки, он же (или любой другой кадинженер) будет готовить технический план для внесения изменений в ЕГРН.

С таким случаями не сталкивались в своих областях, краях (у меня Свердловская обл.)?

Добрый день!
Размещен ОАЭФ на капремонт линейного объекта, УРЗ обязан выполнить требования ПП РФ № 99 и представить копию исполненного контракта, акты и т.д.
Отклонили всех УРЗ по второй части заявок, поскольку к их контрактам не были приложения, являющиеся неотъемлемой частью контракта (локальные сметные расчеты, сводные расчеты, допсоглашения и др.).
Комиссия посчитала, что представленные копии контрактов не соответствуют ПП РФ от 15.06.2009 № 477, основание - копия представленных контрактов не является надлежащей копией, и отклонила всех участников. При этом акты выполненных работ приложены к заявке, разрешения на ввод объектов также в наличии
Один из участников, направил жалобу в УФАС и этот орган признал жалобу обоснованной, сказав, что приложения к контракту, как и сам контракт, представляемый участником аукциона, находятся в свободном доступе для любых лиц на официальном сайте закупок (https://zakupki.gov....) и не являются доказательством наличия опыта выполнения работ, необходимого для участия в аукционе. Только акты о выполненных работах, подписанные и утвержденные сторонами контракта, подтверждают опыт выполнения работ, необходимый в качестве одного из условий для подтверждения соответствия участника электронного аукциона требованиям, установленным ч. 2 ст. 31 Закона о контрактной системе.

При этом, имеется практика как нашего УФАС, так и других УФАСов, что в случае если приложения являются неотъемлемой частью контракта, то они должны быть в составе 2 части заявок.

Вопрос - имеется ли у кого-нибудь судебная практика по данной вопросу???

ТСЖ желает продать комнату, которая только обозначена в техническом паспорте. Больше никаких документов на нее нет.

Статья 137 ЖК РФ такое право дает. Как быть - оформить техпаспорт на комнату, зарегистрировать право ТСЖ, общее собрание ТСЖ - повестка продажа имущества и договор купли-продажи.

Ведется строительство жилого многоквартирного дома (за счет бюджетные средства). Пришел Госстройнадзор на объект и говорит, у вас в ПСД есть письмо, согласно которому до начала проведения земляных работ вы обязаны пройти историко-культурную экспертизу на земельном участке.

Мы (т.е. заказчик) данный факт как-то упустили, дом уже вырос над землей на 3 этажа, понятно что такой экспертизы у нас нет.

Вопрос - кто-нибудь сталкивался с такой экспертизой? И какие санкции могут быть по КоАП?

Почитав 73-ФЗ "ОБ ОБЪЕКТАХ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКАХ
ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", ст.28, 30 вроде как получается что это только к землям лесного фонда относится, проведение такой экспертизы или я не прав?

и по КоАП - санкции при наличии объекта культурного наследия, или при обнаружении объекта (при производстве земляных работ).

Все на ушах стоят от этой экспертизы