vitkins

Елена, спасибо. Это вы про целый участок говорите. А у нас общая долевая соб-ть, и долю на сторону получается не продать вообще, ни при каких условиях (( Даже если остальные откажутся((

 

Но ведь теперь у этих людей уже не земельная доля (ею они уже распорядились), а доля в праве, а это совсем разные вещи!!

Да неужели??? Вообще-то, земельная доля - устаревшее понятие, которому в современном законодательстве соответствует доля в праве на ЗУ сельхозназначения...

 

И таким образом участок и все действия с ним опять попадают под действие закона? И на сторону ничего не продать?

Друзья, подскажите пожалуйста, а на выделенные участки, выделенные по закону об обороте в счет долей нескольких собственников (больше 10 чел.), потом распространяется действие 101-ФЗ?? В нашем случае у людей долевая собственность, и получается и здесь долю в праве могут отчуждать только сособственникам или сельхозорганизации?

Назначение - для с/х использования.

Читаю статью 12 п.1 абз.2: "Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю...либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации... и т.д.".

Но ведь теперь у этих людей уже не земельная доля (ею они уже распорядились), а доля в праве, а это совсем разные вещи!!  Да и выделение уже было. (судя по определению зем.доли в ст.15)

Или плюем на буквальное прочтение абз.2, а обращаем внимание только на абз.1 п.1 этой же ст.12, где "К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона."

????

Тогда и выделить  счет своей доли они могут еще раз что-ли?

Извините, если уже обсуждалось, что-то не нашла...

Вы разве не у нотариуса или не в регистрационной палате заключили договор купли -продажи?

Не, нотариусу в нашем городе редко кто переплачивает. Подписывали в момент передачи денег, в банке.

Насчет письма все верно, оно нужно. Текст составлен нормально. 

Насчет морального вреда и т.д.- глупость, его нужно исключить.

Спасибо! За ответ и адекватную реакцию) А про способ отправления - заказным с описью и уведомлением о вручении?

и снова - зачем? каким законом установлен по данной категории дел досудебный порядок? я бы на месте ответчика, получив такую претензию, немедленно продал бы долю и получили бы вы в суде дулю с маслом.

А чтобы в суде продавец не смог сказать, что мол никуда он не бегает, а вот хоть щас готов идти в Росреестр.

И что значит - немедленно продал бы? Вообе-то есть преимущественное правов покупки.

А про претензию - подсказала через знакомых секретарь в суде, вполне логчино мне кажется.