vitkins

Всем привет.

Помогите, плиз, составить такую претензию, да и вообще определиться с ее формой, может, лучше телеграмму какую?

Выкупаем оставшуюся 1/9 долю в квартире, продавец деньги получил наличкой, в договоре расписался (есть фраза, что все оплачено до подписания договора), лично написал расписку с указанием квартиры, за которую получил деньги. А идти регистрировать тупо отказывается.

Суд я так понимаю не проблема выиграть, но нужна досудебная претензия.

Первый вопрос в том, в каком виде ее лучше посылать, или это будет заказное письмо у описью вложения и уведомлением о вручении (в описи подробно прописать название, мол приглашение на регистрацию договора продажи доли такой-то квартиры), и тогда наверное посылать лучше не почтой, а частной курьерской, да? А то почта вручит не данному челу например, а его родственнику, халявщики млин. Или же что-то вроде телеграммы посылать, как думаете?

Ну и второй вопрос в тексте.

Образцов нигде не нашла, примерно представляю себе это так:

 

В связи с заключенным между нами (дата) договора к-пр 1/9 доли в праве на такую-то квартиру за такую-то цену приглашаю вас на регистрацию перехода права в Управление Росреестра 01.10.2014г. (например) Если вас не устраивает дата, прошу сообщить мне в письменном виде об удобном вам ближайшем дне в течении 10 дней с момента получения этого письма.

Напоминаю вам о том, что мои обязательства по уплате стоимости продаваемой доли были исполнены в полном объеме, о чем свидетельствует подписанный нами договор и составленная вами расписка в получении денег, а в соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации, в которой вы уклоняетесь уже на протяжении 20 дней.

В случае отсутствия ответа с вашей стороны я буду вынуждена обратиться в суд с иском о понуждении вас в государственной регистрации на основании п.3 ст. 551 и п.3 ст. 165 ГК РФ, в этом случае на вас лягут издержки по оплате госпошлины за иск и возмещение всех остальных расходов (адвоката, моральный вред), вызванных задержкой регистрации.

 

Ну как-то так.

Подправьте пожалуйста, и дайте какие-нибудь ценные советы по поводу))

На продавца я безумно зла, ибо делает он это единственно в целях потрепать нам нервы (у нас всегда были плохие отношения) плюс юридическая неграмотность, похоже чел действительно не понимает, что я могу обратиться в суд...

 

В связи с этим всплывают еще такие вопросы: могу ли я запросить возмещение морального вреда? Чем обосновывать? И может мне с кем-нить из знакомых типа предварительный договор к-продажи квартиры заключить, который якобы сорвется, и потребовать возмещение убытков? В этом я профан, если честно.

Здравствуйте.
Мама педагог, хочет уйти в длительный отпуск до 1 года педагогических работников, стажа хватает.
Но проблема в том, что она уже пенсионер по возрасту (59 лет), но работает, и ей какая-то коллега нашептала, что не дают пенсионерам такой отпуск...
Кто-нибудь знает?
Приказ 3570 читали, там про это нет.
И еще, перечень должностей в этом приказе закрытый? Мама например, преподаватель фортепиано, а там такого нет...
И последний вопрос по этому поводу. Учреждение мамино называется "бюджетное общеобразовательное учреждение", нашла в интернете их устав, сказано, что учредителем является наша область (как субъект РФ), а функции и полномочия Учредителя Учреждения осуществляет Департамент образования нашей области. Вобщем про Министерство образования ни слова
НО! С другой стороны в уставе есть пункт про права педагогических работников, он звучит так: "...имеют право на...
- Сокращенную (не более 36 часов) рабочую неделю, удлинённый оплачиваемый отпуск, длительный, до I года, отпуск через каждые 10 лет непрерывной работы учителем или преподавателем, право на пенсию по выслуге лет при стаже работы 25 лет."

Так что же, дадут маме такой отпуск? Прежде чем идти к администрацией с таким заявлением портить отношения))) хочется все самим узнать заранее.

Ребята, тур в Чехию начинается завтра, договор подписан, оплачен, отель подтвержден, виза получена. Туроператор - Амиго-турс сегодня уведомляет, что чартерные рейсы наши отменили, и соответственно мы не полетим, а поедем ж/д! Даты тура не меняются естественно, да и виза дана только на эти дни, так что получается пребывание в Чехии сокращается на целых 2 дня...
Честно скажу, мы сами лоханулись, раз подписали такой договор, потому как в нем сказано: "В соответствии с условиями договора международной воздушной перевозки, время, указанное в расписании или других документах, не гарантируется и не является существенным условием настоящего договора и составной частью договора перевозки.Особенностью чартерной перевозки является изменение перевозчиком авиакомпании, времени вылета/прилета, аэропорта вылета/прилета, типа транспортного средства, что является особенностью туристического продукта и не может являться основанием для каких-либо претензий и компенсаций (в том числе материальных)".
Мы уже согласились на ж/д, ведь делать нечего, да...??
Вопрос 1: по самой замене авиа на ж/д нам точно нечего ловить, никакой компенсации мы не заслуживаем?
Вопрос 2: турагенство обещает единственную компенсацию за 2 дня оплаченного отеля, этими двумя днями мы получается не воспользуемся. Турагенство обещает, что само будет взыскивать пока это с туроператора. А если не взыщет? Нам самим насколько реально это сделать?
Вопрос 3: какие действия нам еще предпринять?

Здравствуйте, у моих родственников ситуация сложилась:

После смерти отца завещания не было, наследуют по закону жена и сын, жена отказывается от своей доли в пользу сына. Спустя более года обнаруживается, что был еще один ребенок внебрачный!! Что он именно сын - сомнений нет, отчество есть в свидетельстве о рождении, значит отец знал... Соответственно мать новоявленного наследника планирует обращаться в суд, восстанавливать срок (я думаю это у них получится), и будут претендовать на 1/3 видимо.
Как уберечь доли жене и первому сыну?

Вопрос возник потому, что недавно в сериале (!!! не смейтесь пожалуйста) была такая же ситуация, фильм "Весна в декабре", там нотариус защищает свою подругу уже в суде, и жена там говорит, что она отказывается от своей доли... что-то в этом роде, и поэтому новому наследнику не 1/3 переходит, а 1/6 (1/3 от 1/2). Я не совсем понимаю механизм, подскажите, какие статьи закона читать? 5/6 остаются в этом случае у первого ребенка?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, беременная на месте декретницы по СТД, декретница может выйти в любой момент, предупреждать не собирается. На работе (гос.учреждение однако!) есть!!! свободные подходящие вакансии, но начальница не переводит, ей видите-ли нужны работающие люди... Как действовать? Я так думаю писать заявление с просьбой о продлении СТД в связи с беременностью, и приложить справку из консультации, и указать, что имеется свободная вакансия. Но как быстро должны принять решение после этого заявления? Может начальница будет затягивать до тех пор, пока не выйдет основной работник? Да и у беременной (это я для подруги спрашиваю) скоро начнется 2хнедельный отпуск, плавно переходящий в декретный. А ведь если в отпуске человек находится, то перевести уже нельзя? Т.е. до отпуска надо успеть??