Валерий_В_И

В общем подобрали мне риелторы квартиру в Москве. Там собственники два брата (еще с начала 90-х). Оба собственника женаты. У старшего жена прописана в другом месте, младший прописал несколько лет назад жену в эту самую квартиру. Фактически у кваритиры два собственника, прописаны оба + супруга младшего брата. Право собственности было получено вне брака. Детей нет.
Для братьев риелторы подобрали две квартиры, двушку и однушку, по плошади равноценные, двушка маленькая совсем. Двушка юридически свободна, туда едет старший брат. Младший брат с женой едет в однушку. Однушка не свободна, ее собственник приобретает одновременно другую квартиру, слава богу свободную.
Получается одновременно четыре договора при участии четырех риелторских компаний. Жуть. И больше всего меня в этой ситуации волнует прописанная жена младшего брата. Внешне ушлая.
На мои вопросы риелторам "что будет если вдург после договора купли продажи кто-либо из братьев и тем более жена младшего не выпишется" отвечают как-то невразумительно. На сколько я помню, в девяностых, случись подобное, хрен кого выпишешь, никакой суд не помог бы. Но сечас вроде, по словам юриста (чья компетенция в жилищном праве меня немного смутила, он вроде уголовкой занимается) даже если мне оставят прописанную жену младшего брата - 100% можно выписать через суд. В договоре естественно реальная цена.
Надо ли в договоре купли продажи что-то отдельно прописывать и надо ли брать у жены младшего брата какое-либо письменное обязательство? (нотариально заверенное, юрист посоветовал).

Есть муж, жена, несовершеннолетний ребенок. Квартира куплена в браке и оформлена на жену с ребенком. Могут ли изъять квартиру в судебном порядке по долгам мужа?