Владимир22

В Московской области, в Одинцовском районе ,в 5 км от МКАД,группы дольщиков по 12-24 человек, на 10-15 земельных участках ИЖС , по 4-12 соток, построили 3 этажные дома - коттеджи,без разрешения на строительство, без образования юридического лица,покупая участок в долевую собственность на 12 -24 дольщиков. Все это организует частное лицо. Он как застройщик организует покупку участка,оформление участка на 24 дольщиков, строит дом по 1000 дол м2 квартиры , включая стоимость доли в участке. Он нанимает бригады и строит без документаций и разрешений. Уже построено больше 10 домов.
Какие могут возникнуть проблемы с вводом домов этих в эксплуатацию, с выделением долей как квартир и с оформлением собственности на квартиры ?
Как можно ввести дом в эксплуатацию и получить свидетельства на собственность на квартиры ?
Обязательно ли оформлять участок в долевую собственность при покупке, или застройщик может купить участок на себя, построить 3 этажный дом с планировкой поквартирно и продавать дольщикам по долям ?