Lis

В голову пришла мысль, пытаюсь оценить здравая ли она...
Договор аренды заключен по 31.12.03. (среда). В письме от 21.10.03. арендодатель "ТРЕБУЕТ освободить занимаемое помещение, в связи с реорганизацией организации и во исполнение условий договора (видимо, намекают на истечением срока), в срок ДО 29.12.03."
В связи с чем вопрос:
1. Можно ли притянуть подобное письмо к требованию арендодателя о досрочном расторжении договора аренды?
2. При истечении срока аренды недвижки в какой срок арендатор обязан освободить помещение? Т.е. необходимо ли извещение арендодателем арендатора об освобождении помещения за 3 месяца до окончания срока аренды, учитывая, что арендатор расчитывает на возобновление договора на новый срок (перезаключение)?
3. Если удается притянуть письмо к требованию арендодателя о досрочном расторжении договора, то не возникнет ли у арендодателя обязанность заново извещать арендатора о прекращении договора в связи с истечением срока аренды уже после решения суда о невозможности растояжения ДА в одностороннем порядке? Если да, то течение 3-х месячного срока уведомления (если оно применимо) начнется после нового извещения?
4. Преимущественное право арендатора на заключение ДА на новый срок распространяется на правоприемника арендодателя?
5. Не слишком ли я накрутила?

Хотелось бы уточнить:

между представителем судовладельца (т.е. капитаном) и мор. агентством заключен договор морского агентирования в форме номинации. Так и написал капитан - назначаем вас нишим агентом в порту N.
Вопрос: по такому договору агент действует от своего имени или от имени принципала в интересах последнего? Момент принципиальный.

ООО преобразуется в АО. Директор ООО в АО будет иметь не более 40%. Но терять возможность реально влиять на судьбы детища он не хочет. Для него важно получить максимально возможности. Не зацикливаться же по каждому спорному вопросу на блокировании решения проблемы. Какую схему в данном случае лучше применить?