LexRus

И как можно определить цену?

Не пробовали обратиться в конторы по оценке недвижимости?

Scorpion

можно

Это к первому вопросу или ко второму?

Оживлю тему.
Сложилась примерно похожая ситуация. По договору инвестирования предметом которого являлась квартира, заключенному между физиком и инвестором в 2005 году дом должен быть сдан в конце 2007 года. На данный момент инвестор кормит завтраками, но фактически еще ДАЖЕ разрешение на строительство не получено. Предлагают вернуть деньги (ха-ха).
Соответственно вопрос - можно ли физику подать иск о расторжении договора в связи с невозможностью инвестором построить объект в указанный в договоре срок и о выплате неустойки и компенсации убытков в связи с невыполнением инвестором своих обязательств? Это раз.
НО! Маленькая проблема в том, что по договору инвестирования там были указаны штрафные санкции для данного случая не более 5% от суммы договора при невыполнении договора инвестором.Однако позже принятый 214-ФЗ устанавливает совсем другие (привлекательные прям скажем) санкции по ДДУ. Можно ли просить в судебном порядке признать данный пункт договора инвестирования недействительным в связи с выходом нового закона, явно улучшающего права потребителя и просить суд взыскать убытки и неустойку по 214 ФЗ?