Duenyr

Главное Вам документально себя прикрыть - подтвердить что это именно зарплата, а не просто денежки из-под ИЛ увели) (ну там договор и все дела)

на всякий случай...

Если Вы платите именно зарплату, оформляйте как зарплату. (со всем вытекающим налогообложением)

Как и раньше выплачивалась зарплата директору.

очередь платежа 3 (но повторюсь - если и правда зарплата))

 

ИМХО.

при заполнении платежных поручений на уплату налогов и страховых взносов в поле «Очередность платежа» необходимо указывать значение «5». Об этом сообщил Минфин России в письме от 20.01.14 № 02-03-11/1603.

 с 14 декабря 2013 года изменилась очередность списания денег с «арестованных» счетов (см. «Принят закон, корректирующий очередность списания денежных средств со счета должника»). Согласно поправкам в статью 855  Гражданского кодекса, внесенным  Федеральным законом от 02.12.13 № 345-ФЗ, при недостаточности средств на счете порядок списания следующий:

— в первую очередь перечисляются средства по исполнительным документам на оплату алиментов и на возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью;
— во вторую очередьсписываются средства по исполнительным документам на взыскание зарплаты по трудовому договору (контракту), вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности, выходных пособий;
— в третью очередь списываются средства: по платежным документам на выплату зарплаты; по поручениям контролирующих ведомств на уплату налогов, сборов, а также страховых взносов в ПФР, ФСС и ФФОМС;
 — в четвертую очередь производится списание по исполнительным документам, предусматривающим удовлетворение других денежных требований;
— в пятую очередь — по другим платежным документам в порядке календарной очередности.

Новая формулировка статьи 855 ГК РФ вызвала у многих плательщиков вопрос: какое значение следует указывать при добровольном перечислении налогов и взносов в поле «Очередность платежа — «3» или «5»? (Cм. например, обсуждение на форуме Бухгалтерии Онлайн — «Нужно ли с 14 декабря в поле «очередность платежа» ставить значение 5»).

Ответ на этот вопрос дали чиновники Минфина в комментируемом письме. Как пояснили чиновники, из статьи 855 ГК РФ следует, что в третью очередь списываются средства на уплату налогов и взносов по поручениям контролирующих органов, носящим бесспорный характер. Списание денежных средств по другим платежным документам осуществляется в порядке календарной очередности в пятую очередь. Это означает, что при самостоятельной (добровольной) уплате платежей в бюджет очередность в платежке обозначается цифрой «5».

О заполнении платежных поручений см. также «Инструкция по заполнению платежек при уплате налогов, пеней, штрафов, а также взносов во внебюджетные фонды».

, вот например

из ИНФОРМАЦИОННОГО ПИСЬМА
от 25 февраля 2014 г. N 165
 

5. Течение исковой давности по требованию о возврате переданного по незаключенному договору начинается не ранее момента, когда истец узнал или, действуя разумно и с учетом складывающихся отношений сторон, должен был узнать о нарушении своего права.
Предприниматель М. обратился в арбитражный суд с иском к предпринимателю В. о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обоснование заявленного требования истец сослался на вступившее в законную силу решение арбитражного суда по другому делу, которым ему было отказано во внесении изменений в договор простого товарищества, подписанный с ответчиком, поскольку указанная сделка признана судом незаключенной, а уплаченные в счет ее исполнения ответчику денежные средства квалифицированы как его неосновательное обогащение.
Решением суда первой инстанции в удовлетворении требования отказано по мотиву пропуска истцом срока исковой давности, о применении которой ходатайствовал ответчик. Суд указал, что началом течения срока исковой давности является момент передачи истцом ответчику денежных средств по незаключенному договору.
Суд апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменил, иск удовлетворил, исходя из следующего.
В решении по состоявшемуся ранее спору, на которое ссылался истец, суд указал, что предприниматель М. не лишен возможности защитить свое право относительно возврата внесенных по незаключенному договору денежных средств путем обращения с иском о взыскании неосновательного обогащения. Это обстоятельство послужило основанием для предъявления им настоящего иска.
Отказывая в удовлетворении заявленного требования ввиду пропуска истцом трехлетнего срока исковой давности, установленного статьей 196 ГК РФ, суд первой инстанции неправильно исчислил начальный момент течения данного срока со дня передачи истцом ответчику денежных средств по сделке, впоследствии признанной судом незаключенной.
В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ по общему правилу течение срока исковой давности начинается не со дня нарушения права, а с того дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
До момента квалификации судом спорного договора как незаключенного предприниматель М. в отсутствие однозначных доказательств обратного разумно полагал, что этот договор порождает юридические последствия. Об этом, в частности, свидетельствует предъявление им требований, основанных на договоре, в другом деле. Следовательно, истец узнал о незаключенности договора и о нарушении своего права лишь после принятия решения арбитражного суда по иному делу; установленные судом обстоятельства дела не свидетельствуют о том, что от истца можно было разумно ожидать предъявления к ответчику требования о возврате неосновательного обогащения ранее этой даты.
В другом деле в ходе переговоров о поставке пиломатериала предприниматель перечислил обществу с ограниченной ответственностью денежные средства в качестве аванса по будущему договору. Однако в дальнейшем сделка не была заключена, поскольку стороны так и не согласовали количество товара. Предприниматель обратился к обществу с требованием вернуть уплаченную без основания сумму спустя три года и два месяца после ее перечисления.
Поскольку общество ответило отказом, предприниматель предъявил в арбитражный суд требование о взыскании спорной суммы как неосновательного обогащения (статья 1102 ГК РФ).
Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности. На это заявление истец представил возражения, указав, что в течение полугода после осуществления спорного платежа стороны продолжали переговоры о заключении договора поставки до тех пор, пока ответчик в письменном виде от них не отказался.
Суд первой инстанции в иске отказал, указав следующее.
Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (статья 200 ГК РФ). Осуществляя платеж, предприниматель должен был знать, что правового основания для него не возникло, поскольку договор поставки еще не был заключен. Таким образом, о нарушении своего права, произошедшем вследствие возникновения за его счет неосновательного обогащения у общества (статья 1102 ГК РФ), предприниматель должен был знать с момента осуществления платежа. Следовательно, в силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ началом течения срока исковой давности является день перечисления спорной суммы истцом ответчику.
Суд апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменил, иск удовлетворил.
Как указал суд апелляционной инстанции, истец доказал, что платеж был осуществлен в счет будущего договора и что стороны продолжали переговоры после осуществления платежа. Такое поведение истца не противоречит требованиям к добросовестному и разумному поведению участников переговоров. Истец также документально подтвердил момент окончания переговоров. До окончания этих переговоров он как их участник мог разумно предполагать, что договор с высокой степенью вероятности будет заключен. Поэтому в данном случае истец должен был узнать о том, что обогащение ответчика стало неосновательным, и о своем праве предъявить соответствующее требование в момент окончания переговоров, когда стало очевидно, что цель платежа не будет достигнута.
Постановление ФАС Северо-Западного округа от 03.09.2013 по делу N А56-79043/2012
Суд отказал в удовлетворении требований об обязании освободить жилые квартиры, указав при этом, что по смыслу статьи 200 ГК РФ течение этого срока начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нахождении спорного имущества в безосновательном владении ответчика. Срок исковой давности в данном случае истек.
 

 

Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2013 по делу N А46-3025/2013
Суд отказал в удовлетворении требования о взыскании денежных средств, указав, что из статьи 195 ГК РФ следует, что под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. Буквальное толкование статьи 200 ГК РФ указывает на то, что начало течения исковой давности закон связывает, с одной стороны, с объективным моментом, т.е. нарушением субъективного права, а с другой стороны, с субъективным моментом, т.е. моментом, когда управомоченный узнал или должен был узнать о нарушении своего права, при этом выражение "должно было узнать" означает, что лицо в силу его нормальной праводееспособности, знаний и жизненного опыта, обычного стечения жизненных обстоятельств могло и должно было узнать о нарушении его права. При наличии вышеупомянутых объективных и субъективных факторов действует презумпция (предположение), что лицо могло или должно было узнать о нарушенном праве.
 

 

Подойдет? Много их...в инете.... и в К+...

Статью 41.4 , Закона 416-ФЗ  еще посмотрите - на предмет правомерности требований о расторжении и как расторжение должно происходить))))

1. Правила настоящей статьи определяют в системе арендных отношений главы 7.1 Закона порядок расторжения договора аренды централизованных систем горячего (холодного) водоснабжения (водоотведения) и их отдельных объектов, находящихся в государственной (муниципальной) собственности.
Обозначенный порядок расторжения арендных отношений обусловлен двумя механизмами судебного расторжения:
- во-первых, по общим основаниям ГК РФ, определенным в ст. ст. 450 - 453, 619 - 620 ГК РФ;
- во-вторых, по специальным основаниям, установленным в ч. 2 комментируемой статьи в виде существенных нарушений арендатором условий договора аренды.
Общие основания судебного расторжения арендных отношений в соответствии с правилами ст. ст. 619 и 620 ГК РФ устанавливают:
- перечень 6 норм досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя:
- при использовании имущества с существенными нарушениями условий договора (назначения имущества) либо с неоднократными нарушениями;
- при существенном ухудшении имущества;
- при несоблюдении более 2 раз подряд установленного срока платежа арендной платы;
- в случае непроведения арендатором капитального ремонта арендованного имущества в определенные договором сроки (в разумные сроки);
- при наступлении других оснований досрочного расторжения согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ;
- требования досрочного расторжения договора после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок;


 

А на спасибо даже бутерброд не купишь

 

"Лайки" ставте хоть чтоли :D:D

Здравствуйте посоветуйте пожалуйста! К нам в организацию поступило письмо, как на нее правильно ответить??? и можно ли расторгнуть договор если до настоящего времени у Должника т е у МУП Водоканала имеется задолженность???? прикрепляю письмо! А в пункте договора значится что настоящий договор может быть изменен, дополнен или расторгнут по соглашению сторон!

Истребование задолженности это одно))

А расторжение на основании 451 ГК это другое) Там же у вас существенное изменение обстоятельств, судя по письму)

Ну отправте Должнику претензию (смотря какой у Вас Договор заключен - посмотрите нужна она или нет) и подайте в суд на взыскание задолженности)). Ведь расторжение Договора не означает что долги исчезнут))

А расторгнуть можно в порядке указанном в ГК)))

 

 

Я бы ответ такой составил - просим погасить задолженность,  возникшую на таком то основании,  по Договору такому то и такому то, в срок такой то такой то, приложил реквизиты (на всякий случай), и обратился в суд (че время то тянуть, должники они такие... любят не платить)))

"Должник обязуется выплатить проценты из расчета 10 % годовых от суммы задолженности за каждый день пользования с 01.01.13 по 31.12.13"

 

ну ИМХО если  буквально  можно и так посчитать

сначала посчитать процентную ставку в день - 10/365 - в Вашем случае это 0,027% в день от суммы просрочки, а потом

 

сумму долга умножаете на процентную ставку в день и  результат умножаете на количество дней просрочки))

 

(100*0,027% )* на количество дней просрочки...

 

 

Цель в том, чтобы доказать, что собрания не было. Но как это сделать без списков, к примеру?

-Нет списков-нет собрания.

 

Тут вопрос даже в другом: манипулирование списками. Хочу-включу, хочу-нет.

А Вы в судебном порядке доказываете что собрания не было? а то не совсем ясно...

Посмотрите  Главу 9.1. ГК, особенно в части требований к Протоколу, недействительности, оспоримости. ничтожности ...

 

но в соотвествии со  п.3. ст. 181.2.ГК - сведения о лицах, принявших участие в собрании - должны быть указаны в Протоколе

 

Да, хотим доказать в судебном порядке, что лицо, избранное председателем - не избрано фактически. Тут речь про общественную организацию. Примет ли суд аргумент исходя из аналогии - кто его знает.

Из статьи Петуховой А.В. )))

Круг правоотношений, на которые распространяется
действие главы 9.1 ГК РФ

Нормы этой главы распространяются на различные правовые отношения, связанные с управлением организации со множеством участников, на корпоративные правоотношения, отношения, связанные с собранием кредиторов при банкротстве, с общим собранием сособственников и т.д. Таким образом, указанные нормы применимы к любому общему собранию по умолчанию, если законом не предусмотрены иные правила.
При этом применение правил Гражданского кодекса не отменяет специальных правил, установленных в отношении различных разновидностей решений собраний (например, порядок проведения собрания участников хозяйственного общества установлен Законом об ООО), однако закрепляет, например, нормы о решениях собраний участников общей собственности или разъясняет положения о злоупотреблениях при принятии решений.
В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания будет считаться принятым, если за него проголосовало большинство участвующих в общем собрании и при этом в собрании участвовало не менее 50% общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Законодательно закреплено, что решения собраний могут приниматься посредством очного или заочного голосования.
О принятых решениях собрания по каждому вопросу повестки составляется протокол в письменном виде, который должен быть подписан лицом, председательствующим на собрании, а также секретарем собрания. Протокол оформляется в зависимости от формы голосования (очное или заочное). Содержание протокола (его необходимые реквизиты) при очном или заочном голосовании представлено ниже.



 

Имеем квартиру в ипотеке у банка. У заемщика есть поручитель.

Заемщик хочет передать право собственности на квартиру поручителю. Чтобы в дальнейшем поручитель стал заемщиком, платил ипотеку и владел квартирой, а заемщик ушел от этого всего.

 

Как это сделать?

 

Есть вариант что заемщик оформляет договор дарения на квартиру поручителю (родственники) -> идет в банк - переделывают кредитный договор (меняют поручителя и заемщика местами) -> делают новый договор залога на поручителя -> идут в росреестр - переводят право собственности на экс-поручителя.

 

Или это не пойдет? 

 

только с согласия банка, без согласия банка все Ваши рокировки являются ничтожными. Вам нужно обратится в банк!

Ст 37 п.1. Закона об ипотеке

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
 

Да и в ГК (391 п 2). Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

 

П.С. дополнительно уведомляю, что

все вышесказанное является мнением для обсуждения, а не консультацией,

 на истину не претендует (и ответственность за правильность/не правильность ответа  форумчанин Duenyr не несет))

Добрый день!

Интересует, как разрулить следующую ситуацию Мы поставщики, на протяжении более 5 лет работаем с покупателем. Долг все это время никогда не гасился полностью, то есть отгрузки, оплаты и ни разу сальдо не выходило в 0. Договор, уверена развалится в суде и все будет квалифицировать как разовые сделки купли-продажи. Возможно ли подать в суд исковое о взыскании задолженности по последним товарным накладным, чтобы не предоставлять копии накладных и платежек со времен ацтеков и инков ? С тем что проценты за это время посчитать нереально, я уже смирилась. Жду мнений, а то боюсь зачахнуть на ксероксе) 

 

Да конечно можно.

ПОдавайте в суд по каждой накладной, как разовой сделке к-п.

Ставку можете насчитать еще по каждой..

 

Когда мы работали с Элемент Трейдом (когда они были нашим партнером)   - попан у юристов от работы там дымился изрядно. Работы хватало, а зп - не такая чтобы уж...

"быстробля"

"черезпятьминутисковоеподалбля"

"тебепятьминутчтобыдоговорсделатьбля"

"каксудперенеслибля"

Ну и в таком духе. Но это было очень давно, и не скажу в каком городе)

 

Но главное - это отскок от договорной неустойки (мол да - поставку признаем, но о договоре и неустойке в нем, директор слышит первый раз, а печать хоть кто мог ляпнуть у нас их штук 10)

и что о фальсификации заявляете?

 

 

нет. Всего лишь Что договор подписан ненадлежащим лицом. Сильно громкое слово - фальсификация.

Ну вот пример решения. Сумма ОЧЕНЬ копеечная, не пугайтесь. Просто пример. (там просто принцип был)

 

Я представлял ответчика. Как раз таким способом . Ненадлежащие лица в первичке, другие бланки, недоофомрленные накладные. И все. Привет.

 

все Договоры, имеющие штрафныке санкции или иные "раздражительные факторы" - подписываем ненадлежащим лицом (людьми которые живут за 2 км от нас).

А если выяснится в суде, что это же лицо от имени Общества ещё десяток договоров, актов, гарантийный писем подписало, и те договоры полностью вами исполнены и не оспариваются?

 

 

Это же лицо никогда договор не подписывает дважды - тут все под контролем) У меня на даче весь кооператив припахан к росписям разных доков) - это десятки разных людей)

Но главное - это отскок от договорной неустойки (мол да - поставку признаем, но о договоре и неустойке в нем, директор слышит первый раз, а печать хоть кто мог ляпнуть у нас их штук 10)

Совсем от поставки в наш адрес открещиваться - редкость

Но есть и такое решение суда - от поставки полностью отскочил. (решение суда только в личку могу кинуть, а то вдруг тут представитель контрагента на форуме сидит и пыхтит )

и от всех возбуждений уголовных тоже

По теме - все Договоры, имеющие штрафныке санкции или иные "раздражительные факторы" - подписываем ненадлежащим лицом (людьми которые живут за 2 км от нас).

А так же первичку к ним

А так же акты сверки

А так же доверенности на получение товара

И подписи удосточеряющие получателей товара - тоже.

И еще многое другое)

Даже гарантийные письма

 

ну шоб у контрагента вобще ни одной подписи не было реальной.

 

Ну так... профилактика... на всякий случай

 

А случай - бывал всякий....

 

И когда "один из таких контрагентов" обратился в суд (кстати из вредности)

Мы из вредности ему не оплатили

 

И суд он слил.... Потом пытался возбудится - и в возбуждении тоже отказали. И оказался вредный контрагент с носом.

Вот такие бывают шалости и шутки))

Поддал и наваял под коньячек для друзей. Пользуются, вроде довольны, (наймодатели), даже нанимателей крепят иногда по нему)

 

ДОГОВОР краткосрочного найма жилого помещения  

 

  Г.Курган

    «_____»_____________________201____г.

 

Гражданин РФ__________________________________________________________________________, паспорт серии _________ №_________выдан________________________________________________________, дата выдачи__________ , зарегистрирован(а)_______________________________________________________________________________, тел. ___________________________________________именуемый (ая) в дальнейшем НАЙМОДАТЕЛЬ и Гражданин РФ _________________________________________________________________дата рождения____________________ паспорт серии _________ №_________выдан________________________________________________________, дата выдачи__________, зарегистрирован(а)___________________________________________________________, тел _______________________________________________ именуемый(ая) в дальнейшем НАНИМАТЕЛЬ, вместе именуемые Стороны, а индивидуально – "Сторона",

заключили настоящий договор аренды (далее по тексту – "Договор") о нижеследующем:

 

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. НАЙМОДАТЕЛЬ передаёт, а НАНИМАТЕЛЬ  принимает во временное возмездное владение и пользование квартиру (далее по Договору –помещение);

Адрес:___________________________

Количество комнат :_______________

Полезная/общая площадь :__________

Квартира принадлежит НАЙМОДАТЕЛЮ на праве собственности на основании _______________________________

1.2. Помещение передается  НАНИМАТЕЛЮ для проживания

1.3.Договор действует с момента подписания до «__________»_________________20 ___г.

 

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ .

2.1. Предоставить в пользование НАНИМАТЕЛЮ указанное жилое помещение для проживания с момента подписания договора

2.2. Предоставить в пользование НАНИМАТЕЛЮ своё имущество, находящееся в данном жилом помещении, в состоянии соответствующем его назначению и условиям договора.

2.3.НАЙМОДАТЕЛЬ имеет право периодического осмотра данного помещения, для устранения аварий,  во избежание нанесения ущерба вышеуказанному помещению и помещениям, находящихся по соседству, либо в иных случаях.

2.4. НАЙМОДАТЕЛЬ не несет ответственности за имущество НАНИМАТЕЛЯ, находящееся в помещении в течении срока действия настоящего Договора

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ

 3.1. Использовать указанное помещение, поддерживая в исправном состоянии инженерное и другое оборудование, в том числе мебель обеспечивая их сохранность, (включая - соблюдение противопожарного режим, не допущение утечки воды в  соседние помещения).

 3.2. Вносить арендную плату за данное жилое помещение в сроки указанные в настоящем Договоре

3.3. При подписании настоящего Договора Стороны пришли  к соглашению, что все произв[1]едённые НАНИМАТЕЛЕМ улучшения арендного помещения являются  собственностью  НАЙМОДАТЕЛЯ.

3.5. НАНИМАТЕЛЬ обязан возместить материальный ущерб, нанесённый имуществу или помещению или соседним помещениям по своей вине или небрежности либо вине или небрежности проживающих с ним лиц, либо гостей. НАНИМАТЕЛЬ обязан возместить материальный ущерб , нанесенный имуществу или помещению или соседним помещениям в случае возникшей по его вине утечки воды.

3.6. НАНИМАТЕЛЬ  не имеет права сдавать данное помещение в субаренду

3.7. По истечении срока действия Договора сдать арендуемое помещение НАЙМОДАТЕЛЮ, произведя полный расчет и освободить его в день  прекращения  договора

3.8. Стороны пришли к соглашению, что обязанность поддерживать арендуемое помещение в чистоте и в  исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт лежит на АРЕНДАТОРЕ.

 

 

. 4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ.[2]

 4.1. НАНИМАТЕЛЬ выплачивает арендную плату в размере ________________ рублей за один  месяц

При подписании настоящего Договора НАНИМАТЕЛЬ  уплачивает  НАЙМОДАТЕЛЮ арендную плату в порядке предоплаты за период с «_______»_______________201___г по «_______»__________________201__г в размере __________________________ рублей

В дальнейшем оплата производится НАНИМАТЕЛЕМ «______» числа каждого месяца наличными денежными средствами в порядке предоплаты за один календарный месяц

4.2.В случае досрочного расторжения настоявшего Договора и освобождения указанного выше помещения по инициативе НАНИМАТЕЛЯ, предоплата НАНИМАТЕЛЮ не возвращается.

4.3. При подписании настоящего Договора Стороны пришли  к соглашению, что в случаях изменения устанавливаемых централизованно цен и тарифов (включая повышения стоимости квартплаты и  коммунальных платежей), изменения налогового законодательства,  при изменении индекса инфляции , других экономических факторах, либо по собственной инициативе НАЙМОДАТЕЛЬ  имеет право изменить размер арендной платы в течение срока действия настоящего  договора, уведомив НАНИМАТЕЛЯ о предстоящем повышении не менее чем за две недели любым способом (в том числе по телефону).

4.4. Оплата коммунальных услуг за предоставление в пользование жилого помещения будет производиться:

Кватрплата и коммунальные услуги

 

Электроэнергия

 

Вода

 

Газ

 

 

5. ОТВЕСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и условиями настоящего Договора.

5.2.При подписании настоящего Договора, Стороны пришли к соглашению, что за несвоевременное внесение НАНИМАТЕЛЕМ оплат, указанных в п.4.1 Договора (включая предоплату), НАЙМОДАТЕЛЬ вправе  досрочно расторгнуть настоящий Договор без предварительного уведомления НАНИМАТЕЛЯ.. В этом случае НАНИМАТЕЛЬ обязуется освободить помещение в течении суток.

5.3. За несвоевременное внесение оплат, указанных в п 4.1 Договора НАНИМАТЕЛЬ выплачивает НАЙМОДАТЕЛЮ неустойку  в размере 0,5 (Ноль целых пять десятых) % от суммы неплатежа за каждый день просрочки. При этом Стороны условились, что в случае образования просроченной задолженности  по оплате указанной в п 4.1 Договора, выплачиваемые НАЙМОДАТЕЛЕМ денежные средства в погашение указанной задолженности, направляются вначале на погашение долга по неустойке, а затем засчитываются в счет погашения долга за наем квартиры, в не зависимости  от назначения платежа указанного НАНИМАТЕЛЕМ

5.4.  В случае если из настоящего Договора или в связи с ним между Сторонами возникает спор, то он разрешается путем переговоров. В случае недостижения согласия по спорным вопросам спор подлежит рассмотрению в суде г.Кургана, по месту нахождения НАЙМОДАТЕЛЯ, при этом Стороны условились, что соблюдение досудебного претензионного порядка для рассмотрения спорных вопросов,  касающихся неисполнения или ненадлежащего исполнения Сторонами условий настоящего Договора, в суде г.Кургана, не обязательно.

5. ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА.

5.1. Настоящий договор составлен и подписан в 2-х экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

5.2.Договор заключен Сторонами без Акта-приема передачи помещения. Стороны условились, что НАЙМОДАТЕЛЬ передает помещение, а НАНИМАТЕЛЬ принимает его в момент подписания Договора. При подписании настоящего Договора Стороны констатируют, что указанное в п.1.1. жилое помещение находится в удовлетворительном санитарном и техническом состоянии.

5.3.. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

6. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН.

 

НАЙМОДАТЕЛЬ __________________/_______________

 

 

НАНИМАТЕЛЬ ____________________/________________