LeMari

Несовершеннолетнюю утратившей право пользования конечно же не признают. Я говорю  о признании не приобретшей право. Поскольку отец ребенка никогда в квартиру не вселялся, то отец не приобрел право пользования квартирой, а соответственно не мог передать это право ребенку. Встречала определения Мосгорсуда, где несовернолетнего лишали права пользования именно если доказывали, что родитель к моменту регистрации ребенка сам право пользования утратил. Доказательства, что отец ребенка право пользования не приобрел есть (свидетели соседи и знакомые семьи), надеюсь, сможем это доказать в суде. Вопрос сейчас не в этом.

Чтобы подать в суд, ответчиком нельзя указать только несовершеннолетнего ребенка, он недееспособный, у ребенка должен быть представитель. А где находится законный  представитель ребенка - мама,  и даже как ее зовут - не знаем. Пытались узнать в паспортном столе, ведь там должно быть заявление от матери о согласии зарегистрировать ребенка по этому адресу, но там сказали, что хранят такие документы не более 5 лет, а прошло уже 15.

Про то что брак фиктивный я упомянула только для того, чтобы пояснить, что у членов семьи действительно нет никакой информации об этой девочки. То, что для суда это значения не имеет - я понимаю.

Может у кого есть идеи, как разыскать мать ребенка и ее место жительства, если о матери не известно ничего, даже имя и фамилия?

К тому же, если будет известно место фактического проживания ребенка, наши шансы выиграть в суде увеличатся.

 

 

Это практика Москвы.
А НПА в каждом случае свой:
- при перепланировке в законе сказано, что при изменении функционального назначения требуется разрешение префектуры,
- Роспотребнадзор руководствуется СанПиН под каждый вид деятельности и т.п.

Лучше в данной ситуации вообще НИКОМУ не платить, тогда точно деньги свои сохраните.

В договоре есть пункт о возможности одностороннего расторжения арендодателем в случае возникновения задолженности по арендной плате за три месяца.

OLEG R.
Считаю, что в нашем случае ст.406 на очень применима, поскольку новый собственник не уклоняется от принятия и совершил действия в соответствии с законом (прислал уведомление о переходе прав, прислал новые реквизиты).
Мы, конечно, направили письмо новому собственнику с просьбой представить нотариальные копии документов о собственности для подтверждения своих прав, а старому - с просьбой подтвердить переход права собственности к новому. Ждем ответов и выпмски из ЕГРП.
Что странно, новый собственник на связь с нами не выходит, письмо передали с курьером, из координат в письме указан только юр.адрес по которому реально фирма не находится, телефон не указали, нам не звонят...

Ruzаnna
Даже если будете платить ненадлежащему арендодателю с него потом можно требовать возврата.

Вот этого и боимся: требовать то можно, но деньги уже истачены, на счетах 0, имущества нет...

OLEG R.
А если вдруг так получится, что в судебном порядке признают договор купли-продажи недействительным, то соответственно, применяются последствия недействительности и к арендным платежам в адрес "нового" собственника (возврат денежных средств).

А есть ли основания у старого собственника (в случае возврата ему права собственности), предъявить нам требование о погашении перед ним задолженности по арендным платежам.

1. Куда смотреть про это самое назначение помещений?

Назначение помещений указано в экспликации БТИ: над таблицей как тип помещения указано для всего помещения, а также в таблице справа от площади комнат указано назначение отдельных комнат, залов и т.д. Например: тип помещения - торговое, а у отдельных комнат может быть назначение учрежденческое, т.е. это офисные помещения торгового предприятия.

2. Нужно ли его менять, если, скажем, есть цель сдать помещение в аренду ресторану, а назначение производственное (указал от балды)?
3. И, кстати, что будет, если это назначение не менять, какова ответственность?

Ответственность не предусмотрена (только если Вы собственник, а не арендатор например городской собственности и если в договоре купли-продажи нет условия, что нельзя менять функциональное назначение).
Заставить собственника не могут, но пока не измените назначение:
- не сможете получить разрешение например Роспотребнадзора на новый вид деятельности ресторан, если помещения производственные;
- не сможите согласовать перепланировку помещения и т.п.